Федеральная ГК «ПИК» показала проект в Завокзальном. Чем москвичи хотят удивить уральцев?

О том, что федеральная ГК «ПИК», акционерами которой являются Сергей Гордеев, Александр Мамут и Микаил Шишханов, заходит в Екатеринбург, стало известно в начале 2017 г. Девелопер, работающий в 25 городах страны, объявил о планах комплексно застроить площадку бывшего завода «Уралпластик» в Завокзальном районе города. Этой зимой компания «Уралпластик» передала федеральному застройщику два земельных участка площадью порядка 27 тыс. кв. м в квартале пер. Полимерный — проспект Космонавтов — улица Завокзальная, общая стоимость сделки составила почти 400 млн руб. 

Ранее DK.RU подробно рассказывал, какие проекты реализует застройщик в Москве. Теперь же «ПИК» презентовал свой первый екатеринбургский ЖК. По словам вице-президента по региональному развитию компании Александра Лефеля, жилая площадь комплекса «Космонавтов, 11» составит 300 тыс. кв. м., он рассчитан на 10 тыс. человек. Реализация проекта предусматривает строительство школы на 1050 учащихся, двух детских садов на 550 мест, поликлиники на 100 посещений в смену, а также наземных многоэтажных паркингов на 3 тыс. машин. Застройка будет квартальной — как и в московских проектах ГК. Внутри кварталов сформируются масштабные дворы с изобильным озеленением и необычными для Екатеринбурга детскими площадками, дома будут разновысотными, максимум в 25 этажей, в квартирах обещают большую площадь остекления. Фасады предполагаются из японских материалов — они будут негорючими. 

Образец фасадных решений москвичей

Благоустройство дворовых территорий «ПИК» делает по собственному стандарту, доступ автотранспорта туда не предполагается

Г-н Лефель добавил, что объем инвестиций в проект составит порядка 15 млрд руб. Первую очередь ЖК — два дома, которые образуют пилотный квартал, планируется сдать летом 2020 г., заселение в 45 тыс. кв. м. стартует в III квартале того же года.

Сейчас на стройплощадке завершается нулевой цикл работ, скоро там появятся подъемные краны, динамика будет высокой, отмечает Александр Лефель. И добавляет: в дальнейшем федеральный игрок намерен продолжить освоение территории в Завокзальном районе — сейчас застройщик вместе с мэрией и проектными институтами готовит концепцию развития всего района, чтобы вернуть его городу. Сейчас же, по выражению топ-менеджера, Завокзальный из мегаполиса фактически выпал. 

В том числе прорабатываем варианты улучшения транспортной ситуации в районе — строительство дублеров проспекта Космонавтов, — уточнил г-н Лефель. 

Отметим, что власти — и городские, и региональные — проект москвичей поддерживают. Так, свердловский вице-премьер Алексей Орлов заявил, что новый инвестор, зашедший на Урал, поможет области выполнить майский указ Владимира Путина, касающийся увеличения ввода жилья. А главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков считает, что проект федералов украсит мегаполис:

Надеюсь, что ГК «ПИК» внедрит в Екатеринбурге свои стандарты, и наши застройщики будут тянуться за этим качеством.

Любопытно, что ранее в неформальных беседах девелоперы, работающие в Екатеринбурге, высказывались о новом игроке полярно: одни отмечают, что проектам столичной группы компаний «хочется и придется соответствовать», другие считают, что застройщик проигрывает уральским компаниям в качестве.

Добавим, что ГК «ПИК» была основана в 1994 г. бизнесменами Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым. В 2001 г. для расширения девелоперской деятельности компания купила домостроительный комбинат №2, третье по величине домостроительное предприятие Москвы, В 2005 г. «ПИК» приобрела у «Интеко» еще один крупный московский домостроительный комбинат №3 и создала собственное крупнопанельное производство, стала одним из ведущих игроков на рынке панельного жилья. Годом позже девелопер купил компанию «Стройинвестрегион» и стал расширять деятельность в регионах, начав реализацию проектов в Калининграде, Ярославле, Калуге, Обнинске, Нижнем Новгороде, Таганроге, Новороссийске, Перми, Омске. В середине 2016 г. было объявлено о покупке группой «ПИК» одного из крупнейших девелоперов в России — компании «Мортон».