Фонд содействия РЖС готовит к продаже 580 га земли
В Свердловской области Фонд содействия развитию жилищного строительства готовит к аукциону три участка под малоэтажное строительство общей площадью 580 га.
Об этом сообщили сегодня, 25 июля, в пресс-службе регионального министерства строительства и архитектуры.
По словам директора филиала Фонда РЖС в Екатеринбурге Андрея Шагапа, в первую очередь речь идет об участке в Сысертском районе, неподалеку от поселка Фомино, площадью 150 га. Проект уже одобрен попечительским советом фонда и направлен на рассмотрение в правительственную комиссию. Планируется, что к концу года участок будет выставлен на аукцион и начнется его освоение.
Также ведется подготовительная работа по участку, расположенному неподалеку от Екатеринбурга, площадью 400 га. Освоение территории начнется к концу текущего года – началу следующего.
Кроме того, планируется освоить 30 га в самом Екатеринбурге – неподалеку от микрорайона Академический, где предусмотрен комплексный проект, в котором будет и малоэтажное жилье.
В рамках развития жилищного строительства РЖС будет предоставлять девелоперам гарантию на выкуп 25 % возводимого многоэтажного жилья в сегменте эконом-класса и 35 % по проектам малоэтажки.
«Данный механизм наиболее интересен застройщикам как инструмент для привлечения банковского финансирования в проекты, так как гарантия выкупа до 35 % жилья в малоэтажных комплексах, реализуемых на землях фонда, может выступать как гарантийное обязательство фонда перед банком. В случае, если девелопер решит воспользоваться этой гарантией напрямую, ему придется продать фонду этот объем жилья с 5-процентным дисконтом», – отметил Шагап. Он заявил также, что фонд готов выполнять эти обязательства по требованию в полном объеме, однако специально под эти цели средства не резервируются.
Напомним, утвержденная в прошлом году региональная программа «Жилище» до 2020 года предусматривает доведение доли «малоэтажки» до 50 % от общего объема вводимого жилья.
По словам директора филиала Фонда РЖС в Екатеринбурге Андрея Шагапа, в первую очередь речь идет об участке в Сысертском районе, неподалеку от поселка Фомино, площадью 150 га. Проект уже одобрен попечительским советом фонда и направлен на рассмотрение в правительственную комиссию. Планируется, что к концу года участок будет выставлен на аукцион и начнется его освоение.
Также ведется подготовительная работа по участку, расположенному неподалеку от Екатеринбурга, площадью 400 га. Освоение территории начнется к концу текущего года – началу следующего.
Кроме того, планируется освоить 30 га в самом Екатеринбурге – неподалеку от микрорайона Академический, где предусмотрен комплексный проект, в котором будет и малоэтажное жилье.
В рамках развития жилищного строительства РЖС будет предоставлять девелоперам гарантию на выкуп 25 % возводимого многоэтажного жилья в сегменте эконом-класса и 35 % по проектам малоэтажки.
«Данный механизм наиболее интересен застройщикам как инструмент для привлечения банковского финансирования в проекты, так как гарантия выкупа до 35 % жилья в малоэтажных комплексах, реализуемых на землях фонда, может выступать как гарантийное обязательство фонда перед банком. В случае, если девелопер решит воспользоваться этой гарантией напрямую, ему придется продать фонду этот объем жилья с 5-процентным дисконтом», – отметил Шагап. Он заявил также, что фонд готов выполнять эти обязательства по требованию в полном объеме, однако специально под эти цели средства не резервируются.
Напомним, утвержденная в прошлом году региональная программа «Жилище» до 2020 года предусматривает доведение доли «малоэтажки» до 50 % от общего объема вводимого жилья.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный! 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»