«Главный инвестор пока не дал денег». Кто теперь финансирует ЖК «Первый Николаевский»?
В апреле стройка не начнется. Партнеры одного из самых громких «недостроев» Екатеринбурга не успели рассчитаться с долгами бывшего застройщика. Но участники проекта уже назвали новые сроки.
В Екатеринбурге продолжается разбирательство вокруг одной из самых громких и проблемных строек региона — возведения ЖК «Первый Николаевский».
16 марта 2017 г. состоялось очередное судебное заседание, на котором участники процесса озвучили, что обещанные ранее сроки запуска строительства — апрель 2017 г. — реализовать не удастся. Процедура банкротства предыдущего застройщика ЖК — компании «Уктусстрой» — продолжается. Накануне стало известно, что компании Prinzip и «Стройтэк» начали проверку и общий технический аудит строительной площадки ЖК «Первый Николаевский».
Сейчас компания Prinzip выступает девелопером и техническим заказчиком строительства, а «Стройтэк» — генеральным подрядчиком.
Напомним, последнее судебное заседание по этому вопросу состоялось ровно месяц назад. На нем участники разбирательства — Уральский банк Сбербанка, компания Prinzip, застройщик «Уктусстрой» и депутат думы Екатеринбурга Игорь Плаксин – договорились о продолжении проекта и в тот же день подписали соответствующее соглашение. Однако с тех пор решить вопрос с долгами «Уктусстроя» не удалось, участники сделки со стороны строительного рынка говорят, что ожидают предоставления новой кредитной линии от главного инвестора проекта — Сбербанка, который получил контроль над строительством после судебных разбирательств с Игорем Плаксиным.
Напомним, жилой комплекс «Первый Николаевский», возведение первой очереди которого началось в первом квартале 2013 г., а второй — во втором квартале 2016 г., называли самой громкой стройкой «Уралэнергостройкомплекса». С самого начала к ней было приковано внимание большого количества горожан. После серьезных трансформаций проект жилого комплекса предусматривает 14- и 25-этажные дома (первая очередь), а также 32-этажные секции.
В октябре 2016 г., как писал DK.RU, «Первый Николаевский» вошел в перечень проблемных строек Минстроя. Глава «Уралэнергостройкомплекса» Игорь Плаксин обвинил в этом Сбербанк, который выступает партнером проекта и в 2014 г. остановил его финансирование. Представители финучреждения излагали свою версию событий, отличную от истории г-на Плаксина.
В итоге после общения с прокуратурой по заявлениям пайщиков стройки г-н Плаксин вынужден был согласиться с действиями финансового партнера проекта и подписал соглашение о возобновлении строительства с передачей всех полномочий новому застрощику в феврале 2017 г.
Глава компании PRINZIP Геннадий Черных вскоре после подписания соглашения рассказал о планах достройки ЖК «Первый Николаевский». По словам г-на Черных, девелопер должен будет достроить первую очередь (сейчас коробка почти закончена) и начать возведение второй (на стадии котлована). При этом концепция второй очереди ЖК изменится, сообщил 66.ru девелопер:
«Не будет 50 этажей. Будет другое решение. Как один из сценариев развития этого проекта мы как раз рассматриваем «Малевич». 20-метровые конуры мы делать не будем — я не верю в этот продукт и не хочу им заниматься. Мы нашли другое, более изящное решение».
При этом он уточнил: основательно заработать на достройке проблемного ЖК компания не рассчитывает — объект для PRINZIP, конечно, не благотворительность, но «о каком-то суперзаработке речь не идет».
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»