Гордума против мэрии. Депутаты отклонили прогрессивную шкалу налогообложения

Речь идет о переоценке кадастровой стоимости недвижимого имущества. В 2015 г. был принят закон, обязывающий перейти на оценку имущества и определения размера налога с него в соответствии с критериями, приближенными к рыночным. Переход должен быть завершен до 1 января 2020 г. По новым правилам, налог на имущество составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья. 

В городской администрации предложили установить максимальную ставку налога для квартир и жилых домов стоимостью от 6 млн до 300 млн руб. и комнат ценой от 2,5 до 3,5 млн руб. Такую же ставку в 0,3% выбрали и для объектов незавершенного строительства, чтобы стимулировать собственников регистрировать объекты. Для квартир стоимостью от 4 до 6 млн руб. предлагается ставка 0,25%. Для квартир от 3 до 4 млн руб., комнат от 1,5 до 2,5 млн руб., домов от 3 млн до 6 млн руб. — 0,2%. Считать налог для домов до 3 млн руб. и комнаты от 1 млн до 1,5 млн руб. – по ставке 0,15%. Для гаражей ставку предлагается установить на уровне 0,1%.

Принцип выделения категорий для депутатов оказался загадкой. К примеру, в Челябинске действует единая ставка в 0,1%, а в Красноярске категорий жилья всего две — стоимостью до 10 млн и дороже. 

Налог на имущество физических лиц на 100% зачисляется в бюджет города, и в случае введения прямого действия налогового законодательства бюджет пополнится на 200 млн руб. 

Депутат Виктор Сомиков высказал мнение, что законопроект создан так, чтобы наибольшее количество объектов подпадало под максимальную ставку.

Мы все-таки бедные или богатые? Если при нулевой ставке налога бюджету не хватит 200 млн руб., то мы бедные. Если так, то какие деньги вложены в гранитные тротуары и бордюры? 2% ставка по ИП. Здесь есть определенная недосказанность со стороны представителя администрации. Кадастровая стоимость увеличивается от пяти до нескольких десятков раз. Оставляя 2% и говоря, что мы ничего не ухудшаем — это неправда. Ухудшение и сумма налога меняется в 5-10 и до бесконечности раз, — цитирует Виктора Сомикова «КоммерсантЪ-Урал». 

С ним согласен депутат Константин Киселев (цитата по Znak.com):

Мы сейчас предлагаем для самой активной части населения, для тех, кто зарабатывает более-менее нормально, увеличить налог. А цена вопроса — 200 млн рублей, которые город недополучит, если установить минимальную ставку. Мы снижаем активность людей и толкаем Екатеринбург на путь Казани, которая стоит с протянутой рукой и просит дать ей денег. Любой депутат вам в своем округе покажет, где эти деньги зарыты.

В результате законопроект не был принят, его рассмотрение отложено до ноября.

Добавим, что городские депутаты также вступились за бизнес и попросили губернатора Евгения Куйвашева и Заксобрание смягчить переход на новую систему налогообложения для предпринимателей, чтобы сдержать рост налога на имущество. 

Рост налога на имущество вынудит собственников торговых и административно-деловых центров повысить арендную плату, в результате пострадает малый бизнес, который осуществляет свою деятельность в арендованных помещениях, что в свою очередь приведет к повышению цен на товары и услуги. В результате рост налоговой нагрузки приведет к росту цен на потребительском рынке Екатеринбурга, что вызовет социальную напряженность среди населения, — говорится в письме депутатов к губернатору. 

Как писал DK.RU, в регионе изменится налог на имущество физлиц и организаций — новые правила заработают уже с 1 января 2020 г. Елена Топал, замглавы областного Центра кадастровой оценки, поясняла: переоценка прошла в рамках всероссийского перехода к новой системе налогообложения от кадастровой стоимости и завершилась в августе. Всего было оценено более 3,2 млн объектов. Совокупно по Свердловской области кадастровая стоимость зданий увеличилась на 4,85%. При этом стоимость жилых помещений выросла почти на 30%, нежилых — на 80%.