Город в городе. Хроника роста «Гринвича» / СПЕЦПРОЕКТ к открытию финальной очереди ТРЦ
Самый большой ТРЦ Екатеринбурга — «Гринвич» — перестанет расширяться: открылась финальная, пятая, очередь проекта. DK.RU вспомнил, каким был объект изначально, и какие этапы прошел.
Торгово-развлекательный центр «Гринвич» начал работать десять лет назад. DK.RU решил вспомнить, каким объект был изначально, и что из себя представляли его предшественники — место, на котором разместился самый крупный на сегодня ТРЦ города, весьма «намоленное».
1972 г. — изначально на месте «Гринвича» начал работу «Универсам №1», один из первых магазинов самообслуживания в СССР с поразительным для своего времени покупательским трафиком в 15 тыс. человек в день. В планах уже тогда было построить рядом многоэтажный универмаг площадью 11,7 тыс кв. м. И еще много лет на пустыре за магазином стояло поле бетонных свай.
В 1980-х гг. слева к универсаму возвели пристрой, на первом этаже давали куру-гриль, а на втором — молочные коктейли. С момента открытия торговым объектом руководила Мария Вдовина.
1993 г. — в честь Марии Вдовиной (руководила «Универсамом №1» в 1972-93 гг.) магазин получил имя «Мария».
Примечательно, что на месте «Гринвича» мог быть «Кировский». Как рассказывала DK.RU Наталья Полымова (Быкова), последний директор универсама «Мария», за год до открытия «Кировского» на Сиреневом бульваре Игорь Ковпак пришел в универсам, чтобы понять, как работает большой магазин самообслуживания:
«И целый месяц, изо дня в день, общался с нашими сотрудниками. Смотрел графики завоза продуктов, расспрашивал товароведов, изучал систему безопасности. Неудивительно, что спустя много лет он решил сделать универсам «Мария» своим. По этому поводу я слышала много версий. Говорили, что сделке помешала моя неприязнь к президенту «Супермаркета «Кировский». Якобы мы долго торговались, и он ушел, хлопнув дверью. На самом деле мы обсуждали эту тему всего один раз, и то по телефону. За комплекс зданий — три собственных (универсам с пристроем, магазин на Куйбышева, 48 и магазин на ул. Металлургов, 16а) и семь арендованных — Игорь Ковпак предлагал $800 тыс. Когда я сказала: этого недостаточно, он решил подождать. Видимо, думал, что время работает на него. А владельцы «Малышева-73» предложили вдвое больше и успели раньше. Но если бы он захотел непременно купить «Марию», на месте «Купца» сейчас был бы «Кировский».
Читайте на DK.RU. «Пассаж»: эволюция и революция. Вековая хроника жизни здания / ФОТО
Вообще проектов ТРЦ было несколько. Например, архитекторам Мотину и Куранову будущий торговый центр виделся в округлых формах, с большими прогулочными зонами и парковками вокруг.
Но в 2006 г. практицизм собственников, соучредителей Общества «Малышева 73» Игоря Заводовского и Константина Погребинского, подтолкнул их в объятья архитектурной мастерской «Менгир» и ее ведущих архитекторов Титова и Громады.
Сначала «Малышева 73» работала в партнерстве с основателем сети «Купец» Олегом Ханом — девелопер обратился к ритейлеру с просьбой помочь выкупить землю рядом с «Марией», позже возник проект объединения. Стороны заключили договор аренды на 20 лет, а Игорь Заводовский называл этот союз «фактически совместным бизнесом». В 2009 г. Олег Хан разделил сеть на две составляющих: «Купец» в «Гринвиче» и остальные точки. Позже сеть перешла бизнесмену Олегу Хабибуллину, а магазин в ТРЦ был продан «Малышева 73» — тогда название решили не трогать, потому что оно «привычно и удобно для покупателей». Окончательно же «Купца» не стало со строительством четвертой очереди.
Далее рост «Гринвича» шел в сторону ул. Вайнера: на участке второй очереди с конца 1990-х находилось свайное поле — недостроенный проект расширения «Марии». В итоге там достаточно быстро был построен кинотеатральный блок.
«Гринвич» активно перекраивал окружающую вселенную под себя. Будь то трухлявые пятиэтажки под снос или памятники архитектуры.
В разные годы лицами ТРЦ становились семейство Букиных из телесериала «Счастливы вместе» (памятник Гене Букину даже украшает пешеходную зону на ул. Вайнера, а действие некоторых серий происходит непосредственно в самом торговом центре), герои другого сериала — «Универа» и актриса Мила Йовович, известная по таким фильмам как «Пятый элемент» и «Обитель зла».
«При строительстве «Гринвича» мы по собственной инициативе отстроили улицу Вайнера — потому что это развивает наш объект», — комментировал г-н Заводовский.
2009 г. — Константин Погребинский, Аркадий Чернецкий (в то время — мэр Екатеринбурга) и Игорь Заводовский на открытии третьей очереди. С ее вводом общая площадь торгово-развлекательного центра составила 155 тыс. кв. м. – «Гринвич» стал крупнейшим региональным ТРЦ России.
2014 г. — Игорь Заводовский, Владимир Боликов (замглавы города по вопросам потребительского рынка), Евгений Архипов (глава Ленинского района) и Константин Погребинский на открытии четвертой очереди «Гринвича». Ее строительство обошлось компании в 6 млрд руб. Общая площадь объекта была доведена до 222 тыс. кв. м.
Ориентироваться в ТРЦ без карты становится трудновато.
2016 г. — и вот строители самого большого торгово-развлекательного центра на границе Европы и Азии подошли к триумфальному финишу — сдана пятая и, по словам девелоперов, последняя очередь мегамагазина. По словам г-на Заводовского, площади запущены без арендаторов — случай нерядовой. Но в приоритете у девелопера — заполнить «Пассаж», а усадить арендаторов на новые метры в «Гринвиче» рассчитывают в течение года.
С пятой очередью площадь ТРЦ превысила 330 тыс. кв. м.
Финальная очередь изобилует британской символикой — установлены дабл-деккер, красная телефонная будка, памятник Шерлоку Холмсу и доктору Ватсону, композиция из «Алисы в стране чудес». Плюс интерактивные арт-объекты: огромные песочные часы и фонтан в виде глобуса, калейдоскоп и др.
Читайте на DK.RU. Подземелья «Гринвича»: Экскурсия по стройплощадке пятой очереди ТРЦ-гиганта / ФОТОРЕПОРТАЖ
«Гринвич» сросся с городской инфраструктурой — подземные переходы соединили ТРЦ с метро и улицей 8 Марта в сторону цирка и дендрария.
Примечательно, что «Гринвич» в 2016 году поглотил даже само «Малышева 73» — теперь и сама компания носит гордое имя своего мегалитического детища.
Отметим, что в этом году Игорь Заводовский анонсировал новый большой проект — торговый центр с рабочим названием «Золотой» в границах ул. Белинского — Шварца — Крестинского — Объездной дороги, в который по плану будет входить также и автовокзал «Южный». Однако спешить девелопер не намерен — приступить к строительству компания планирует в конце 2018 г., а закончить стройку — к 2023 г.
Текст: Екатерина Стихина, Игорь Черепанов. Фото: DK.RU / Игорь Черепанов, «Гринвич», архив портала 1723.ru
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан