«Гринвич» — всё: пятая очередь ТРЦ откроется к Новому году и станет последней
Несмотря на падение на рынке коммерческой недвижимости, в городе продолжают открываться новые ТРЦ. Пятая очередь «Гринвича» откроется к концу декабря. Застройщик обещает, что она будет последней.
Строительство пятой очереди ТРЦ «Гринвич» завершится к Новому году. По словам девелопера, «Малышева-73», это будет последняя очередь торгового центра. Об этом пишет портал E1 со ссылкой на представителя застройщика Илью Клюжина.
Г-н Клюжин также отмечает, что одновременно с введением в эксплуатацию пятой очереди откроется и подземный переход под ул. 8 Марта к Дендропарку. Рукав, связывающий станцию метро «Геологическая» с ТРЦ, откроется позже, к весне 2017 г.
«Такого никто еще не делал в России, за исключением Москвы. Сложность строительства екатеринбургского наклонного перехода в вестибюль метро превосходит московские проекты в разы из-за исключительно твердого грунта, у нас фактически сплошная скала, в Москве же породы крайне мягкие и сыпучие, — отметил Илья Клюжин. — Всего вниз было пройдено 120 м тоннеля, вывезено 6 100 кубометров скальной породы».
Строительство ведется на деньги частного инвестора, подчеркивает г-н Клюжин. Ранее URA.RU писало о том, что инвестиции в объект оцениваются в 5,5 млрд руб.
Добавим, что на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга наблюдается спад. В городе сейчас вакантно около 8% торговых площадей, это очень высокий показатель для города — в хорошие времена он не превышал 2-3%, говорит аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. По арендным ставкам в ТЦ снижение за год составило около 6%. В разных сегментах наблюдаются разные показатели: наибольшее снижение зафиксировано в маленьких районных объектах — ставка снизилась на 14%.
«Пока никаких предпосылок для существенных изменений ситуации нет. Может немного измениться объем вакантных площадей за счет ввода новых объектов, в частности, пятой очереди ТРЦ «Гринвич» и «Максидом» — до 7-10%. По арендным ставкам мы прогнозируем дальнейшее снижение — на 1,5-3% в квартал», — говорит эксперт.
Пределом нормы считается 10%, говорит Алексей Мальцев, директор компании R.Management: есть и естественная ротация арендаторов. В целом на рынке аренды продолжается стагнация, среди них идет внутривидовая борьба, меняется их профиль: лучше развиваются дискаунтеры, хуже — точки с более дорогими марками разряда «средний» и «средний плюс».
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан