Губернатор пообещал застройщикам денег и проверок

Эдуард Россель собрал застройщиков, чтобы продемонст­рировать гнев и милость. Большинству объектов, лично контролируемых губернатором, не хватает денег и времени, чтобы сдаться в срок. Тем застройщикам, у кого причины объективные, г-н Россель обещал помогать, в том числе и деньгами. Остальным глава региона грозил сменить инвестора, отказать в господдержке, устроить проверки контролирующих органов и прочие немилости. «ДК» подсчитал, что фаворитов пока больше, чем аутсайдеров.

Очередное совещание у губернатора начиналось бодро. В зале собралось более 50 человек: застройщики, чиновники, высшая партийная элита. Все весело приветствовали друг друга, а в разговорах тут и там были слышны три заветных слова: подрядчики, деньги и сроки. АНДРЕЙ ГАВРИЛОВСКИЙ, владелец ТЦ «Антей», выразил общее настроение собравшихся: «Скажешь, что все хорошо, — никто не поверит, скажешь, что дела плохи, — и последние инвесторы разбегутся».

Застройщики, у которых все в порядке с объектами, отвечали Эдуарду Росселю четко, скороговоркой: «Строительство идет, в сроки укла­дываемся». Те же, кому предстояло признаться губернатору в своих проблемах, заходили издалека: «Уважаемый Эдуард Эргартович! К сожалению, вынужден сообщить» Эстафету начала НАТАЛЬЯ КАГАНЕЦ, генеральный директор ЗАО «Уральский теннисный центр». Она призналась, что реализация ее проекта задерживается. Причина неожиданная: проектную документацию объекта, экспертизу которого проводили иностранные партнеры, задержали на границе, дабы выяснить, чья это интеллектуальная собственность. Г-жа Каганец пообещала губернатору, что сделает все возможное, чтобы поскорее разрешить инцидент. К слову, Уральский теннисный центр планируют начать строить в 2009 г. на площадке в районе ул. Ясная — Шаумяна — Волгоградская — Громова. Его общая площадь — 100 тыс. кв. м. Предварительный объем вложений в строительство — $250 млн. Один из инвесторов проекта — Благотворительный фонд поддержки тенниса в Свердловской области, который финансирует корпорация «ЯВА».

ЮРИЙ КРЮЧЕНКОВ, директор Центрального стадиона (Группа Синара), доложил о том, что дела на его стройке идут хорошо, и поспешил высказать благодарность области за оказанную финансовую поддержку. «Мы решили вопрос с нашим участием в проекте?» — поинтересовался губернатор у сидевших рядом министров экономики и госимущества. Те кивнули. «Замечательно! Будет, значит, у нас стадион», — удовлетворенно отметил г-н Россель. Позднее г-н Крюченков сообщил «ДК», что для него на совещании было принципиально важно узнать, в курсе ли глава региона о новой схеме финансирования стройки. Группа Синара, чтобы завершить реконструкцию Центрального стадиона, собирается взять во Внешэкономбанке 1 млрд руб., но для этого требуются госгарантии региональных властей. Те согласились их дать и даже приобрести у Группы Синара блокирующий пакет акций ОАО «Центральный стадион». На эти цели в нынешнем году выделят 65 млн руб., в следующем — 14 млн руб. После этого у Синары останется 50% и по 25% — у области и Екатеринбурга. Стадион должны достроить к лету 2009 г.

Порадовал Эдуарда Росселя и девелопер СЕРГЕЙ ТРОФИМОВ, владелец компании «ТЭН» (строит ТРЦ площадью 200 тыс. кв. м на Кольцовском тракте). «В декабре мы дадим свои предложения по проектированию двухуровневой развязки на отрезке тракта рядом с нашим участком. Документация для строительства будет готова в августе 2009 г.», — отрапортовал предприниматель. «Вы там как, не растерялись?» — поинтересовался губернатор. «Нет», — поспешил ответить г-н Трофимов. И получил высокую похвалу: «Молодец».

АНТОН КУЗНЕЦОВ, директор УК «ТЭН», пояснил «ДК», что сейчас на их площадке идет сложный процесс переноса линий ЛЭП и это тормозит сроки проекта, но заверил: проблем с финансированием нет — пока вкладывают свои средства. И добавил, что «ТЭН» уже обменялась договорами о намерениях с ритейлерами «Ашан» и «Леруа Мерлен» (развивает сеть DIY-гипермаркетов строительных материалов).

А вот ПЕТР ЩЕРБИНА, глава компании «Уралзарубежсервис», Эдуарда Росселя расстроил: инвесторы гостиницы «Украина» (располагается на Кольцовском тракте) приостановили финансирование объекта, который уже фактически завершен — там даже подведены коммуникации. «Не хватает 50 млн руб.», — посетовал г-н Щербина. «Мы уже решили размеcтить у вас делегацию одного государства, — с укоризной произнес губернатор. — Я не знаю, кто дает вам деньги, но вы скажите им, что такой шанс упускать нельзя. У них будет реклама на весь мир. Если они не возобновят финансирование, через месяц я сниму объект с контроля, позвоню в службу протокола президента и попрошу никого там не размещать».

КИРИЛЛ ШУБИН, директор Кольцово, продолжил огорчать г-на Росселя, сообщив, что достроить к декабрю командно-диспетчерскую башню аэропорта не получится. «Вам не повезло, что у вас губернатор занимался капитальным строительством 30 лет. Вообще стыдно говорить о том, что вы не успеваете! — обратился губернатор в сторону МИХАИЛА АБСАЛЯМОВА, руководителя строительства аэровокзального комплекса, и безапелляционно сообщил: — В декабре делаем промежуточный пуск». «Промежуточный? — переспросил г-н Шубин и, немного поразмыслив, ответил: — Можно». «А что там у вас со стройками гаража и выставочного комплекса?» — продолжал глава региона. Проекты по строительству многоуровневого паркинга и выставочного центра приостановлены из-за отсутствия финансирования, ответил Кирилл Шубин. «А может быть, нам найти других инвесторов, раз у «Реновы» не получается? — спросил губернатор. — Смотрите, не жадничайте. Найдем других инвесторов. Можете, например, Сергея Владимировича (Сергей Трофимов, владелец компании «ТЭН». — Прим. ред.) подключить». И Эдуард Россель опять анонсировал появление в Кольцово нового топливозаправочного комплекса. «Я переговорил с Вексельбергом на эту тему. В общем, Алекперов и Вексельберг должны понять друг друга, полюбить и сделать общий на двоих ТЗК в Кольцово», — объявил губернатор.

ИГОРЬ ЗАДОРОЖНЫЙ, директор по непромышленному и гражданскому строительству УГМК, осторожно уведомил главу региона о том, что в проекте МФК «Демидов» построили каркас двухэтажного здания, параллельно идет поиск финансирования. «Не останавливайтесь. Ананьев (Валерий Ананьев, глава УК «НП «Атомстройкомплекс». — Прим. ред.) вам ведь быстро все делает. Проведите хоть остекление. А то нам придется гостям ваш рейхстаг показывать! К июлю (2009 г. — Прим. ред.) успевайте все сдать, а потом занимайтесь отделочными работами, мы все равно у вас никого размещать не планировали», — напомнил г-н Россель.

Но по-настоящему он расстроился, когда речь зашла о строительстве здания арбитражного суда: срок сдачи объекта задерживается уже два года. «Надо штрафовать вашего генподрядчика, сколько можно уже?! Вы это сделали? — обратился губернатор к ГРИГОРИЮ НАЙДИЧУ, директору ГУП СО «СИНПО», и, получив отрицательный ответ, спросил на тон выше: — Вы что там, в сговоре?» «О чем вы говорите, я не понимаю», — оцепенело вымолвил г-н Найдич. В зале повисло гробовое молчание, и тут Эдуарду Росселю сообщили, что на этом объекте до сих пор не определили сметную стоимость работ. «Юридическому управлению немедленно проверить, что происходит на этой стройке. Тошнит уже от этого. Первый раз сталкиваюсь с таким явлением, — устало проговорил губернатор. — В конце концов, пригоните туда необходимое количество рабочих, чтобы закончить внутреннюю отделку. Ананьеву отдайте пару этажей, что ли. Он быстро все сделает».

Доклад СЕРГЕЯ ГРЕХОВА, управляющего проектом ООО «Терминал «Чкаловский», оптимизмом также не отличался. Работы на их площадке, которая тоже на Кольцовском тракте, не ведутся, поскольку не хватает средств, пояснил г-н Грехов: «Инвесторы уже готовы подписать договоры с нами, но им нужны гарантии — разрешение на строительство. Пользуясь случаем, хочу узнать судьбу проекта, который мы отдали на экспертизу». Сидевший на другом конце зала начальник Управления госэкспертизы ответил, что проект одобрения не получил: «У нас много вопросов по надежности и безопасности здания». «Разбирайтесь сами с проектировщиками, — бросил губернатор, но вдруг, вспомнив, спросил: — Так, значит, вы к ШОСу не выходите на поворот Челябинского тракта? А у вас, кажется, были выставочные площади на объекте предусмотрены?» Сергей Грехов от неожиданности вопроса даже немного растерялся. Но глава региона не стал заводиться, а спокойно обратился к сидевшему рядом министру экономики: «Посмотрите, сколько у них там выставочных площадей, может, поможете, а то нам не хватает для ШОСа».

К концу заседания застройщики припасли губернатору несколько действительно хороших новостей. МЕЛИК МОРИ, генеральный директор Первоуральского новотрубного завода (входит в Группу ЧТПЗ), отвечающий за строительство под Екатеринбургом гольф-клуба, сообщил, что все работы по подготовке земли к новому посеву завершены и весной поле для гольфа будет готово. «Посмотрите, это не компьютерная графика, это настоящее поле, которое было в этом году, — призывал г-н Россель собравшихся смотреть на экран в центре зала. — Такой красоты даже в Лондоне нет!» Воодушевленный губернатор даже не стал журить промышленника за то, что строительство проекта временно замораживается.

Презентация генерального директора «Ренова-СтройГруп-Академическое» Станислава Придвижкина тоже пришлась Эдуарду Росселю по душе. В следующем году в Академическом начнется строительство поселка на 500 домов: 120 таунхаусов и 380 коттеджей будут представлены в разных архитектурных стилях. «Насчет таунхаусов что-то я сомневаюсь. Многие из них до сих пор не заселены. Вы посмотрите, может, их совсем не строить, а то потом не продадите», — посоветовал губернатор застройщику.

И наконец, г-н Гавриловский заявил, что через 20 дней (совещание проходило 24 ноя­бря) заканчивает все монолитные работы на своем небоскребе. «Через 20 дней? — несколько удивленно переспросил губернатор и добавил: — Вы там держитесь?» «Держимся», — бойко ответил бизнесмен.

После совещания, видимо для закрепления лояльного отношения областных властей к своей стройке, Андрей Гавриловский еще о чем-то перешептывался с АЛЕКСАНДРОМ ЛЕВИНЫМ, экс-секретарем СРО «Единой России». По окончании приватной беседы радость владельца «Антея» стала совсем уж нескрываемой.

Тем временем Петр Щербина, застройщик опальной гостиницы «Украина», уговорил губернатора прямо в зале, не дожидаясь встречи по записи, взглянуть на презентационные материалы стройки. Они несколько минут стояли, склонившись над чертежами и бумагами, после чего губернатор сделал на материалах какие-то отметки, что-то коротко сказал г-ну Щербине и стремительно ушел в свой кабинет. Петр Щербина покинул зал заседаний одним из последних и громогласно шутил, то и дело прося у оставшихся застройщиков 50 млн руб. для своей «Украины».