Изнанка башни «Исеть»: Каково жить в самом высоком здании Екатеринбурга / ФОТО

Самое высокое здание Екатеринбурга, 209-метровая башня «Исеть» практически готова к сдаче. Как сообщил Михаил Волков, замдиректора по капитальному строительству и инвестициям «УГМК-Холдинга» (девелопер проекта), сегодня вечером состоится закрытый показ объекта интересантам, которые присматриваются к апартаментам. DK.RU тоже заглянул внутрь небоскреба, который пока не введен в эксплуатацию.

Читайте на DK.RU. Что ждет сегмент апартаментов в Екатеринбурге / ЦИФРЫ, ГРАФИКИ, МНЕНИЯ

Зона охраны. Сюда стекаются все данные с систем видеонаблюдения (всего около 300 камер, установленных внутри здания и на внешней территории). Работать в помещении будут два оператора, которые будут сменять друг друга каждые два часа. Также в зоне охраны будет находиться начальник службы безопасности.

Дежурная смена также будет регулировать доступ к помещениям башни, давать или запрещать допуск в те или иные пространства. Сюда же будет стекаться информация о постановке апартаментов на сигнализацию и снятии с охраны. С зоной охраны связь будет у владельцев каждого из 225 апартаментов – в случае аварийной ситуации нужно будет нажать кнопку на специальном брелоке, диспетчеры получат сигнал и немедленно отреагируют.

В здании два вида лифтов. Первые ходят до 25 этажа со скоростью 3 м/c – время подъема составляет 30 секунд. По словам г-на Волкова, этот показатель оптимален – если человек находится в лифте больше минуты, это уже может вызывать фобии. Другие лифты поднимаются до самого верхнего жилого этажа – 50-го. Их скорость в два раза выше, время подъема составляет тоже 30 секунд.

Михаил Волков также рассказал, что во время строительства здания в нем работал только один подъемник, который доставлял наверх и все материалы, и порядка 500 рабочих. Скорость его была в разы меньше – на подъем уходило пять минут.

На 50 этаже помимо апартаментов расположен многофункциональный зал – общественное пространство. Предполагается, что жители башни сами решат, как его использовать. Как вариант, здесь можно проводить фуршеты.

Михаил Волков пояснил: этот зал решили сделать доступным для всех жильцов, так как здесь очень хорошие видовые точки.

Читайте на DK.RU. Экскурсия по «Огням Екатеринбурга». Как живет первый в городе апартаментный комплекс высокого класса / ФОТО

Два верхних этажа «Исети» технические – там расположено оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность башни.

Это приточная камера. Здесь находится установка, которая готовит воздух для подачи в апартаменты. Уличный воздух проходит через фильтры, обеззараживается, очищается, после нагревается в системе воздуховодов до нужной температуры и поступает в апартаменты.

Помимо этого в помещениях есть радиаторы и теплые полы. Также в здании установлена система чиллер-фанкойл, которая будет кондиционировать помещения летом, плюс системы подпора воздуха и дымоудаления. Г-н Волков пояснил: башня разбита на пожарные отсеки, изолированные друг от друга. В случае задымления одного, поступление воздуха в другие блокируется, дым из первого удаляется.

Сейчас здание обеспечено интернетом, кабельным телевидением и телефонной связью. Создается инфраструктура для прихода мобильных операторов – заявились пока «Мотив» и «МегаФон». По словам представителей УГМК, в принципе система позволяет запуск в здание любого количества операторов.

Крыша башни «Исеть» - самая высокая легальная точка доступа в Екатеринбурге (порядка 214 м). Выше только площадка на недостроенной телевышке у цирка, но она нелегальная, говорит г-н Волков.

Жильцы апартаментов не смогут попадать на крышу, когда им вздумается – доступ будет закрыт. Если же такое желание возникнет, придется согласовывать этот вопрос с управляющей компанией.

Вообще же, по словам Михаила Волкова, крыша не предусмотрена для развлекательных мероприятий – там расположена котельная, чиллеры для охлаждения воздуха.

Также наверху есть специальная площадка на случай чрезвычайных ситуаций – на нее с вертолета можно спустить кабину, рассчитанную на 6-8 человек, и эвакуировать людей.

Апартаменты оборудованы системой «умный дом». В УГМК поясняют: она уникальна и разрабатывалась специально для «Исети».

С помощью системы можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и т. д. При желании жилец может добавить опций – управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно.

В башне расположен шоу-рум – чтобы интересующиеся апартаментами в «Исети» могли составить представление о планировках и материалах, использованных при отделке.

По словам Михаила Волкова, у УГМК заключены договоры с рядом производителей и поставщиков материалов (плитки, обоев, сантехники, дверей и т. д.) – их рекомендуется использовать. Цены обещают «щадящие, ниже, чем в магазинах».

Итальянская компания сделала серию дверей специально для екатеринбургского объекта - надпись гласит "For Iset Tower"

Монтаж всего необходимого будут делать специалисты управляющей компании – так не придется тратить время на согласование допуска в здание сторонних организаций. Плюс свои рабочие лучше ориентируются в том, когда производить ремонты, чтобы не создавать неудобств жителям соседних апартаментов.

«Те, кто уже купили апартаменты, согласовали двери, материалы пола, оформление стен, сантехнику. Когда работы будут завершены, жители въедут в уже готовые помещения», - говорит г-н Волков.

 

 

 

Архитектор башни «Исеть» Вернер Зобек ранее отмечал, что в Екатеринбурге практически нет стеклянных высоток, где можно открывать окна. В «Исети» немецкий специалист такую возможность предусмотрел.

Минимальная площадь апартаментов составляет 78 кв. м., максимум – около 500 квадратов. Основной массив – двух-четырех комнатные объекты в 160-190 кв. м. За услуги управляющей компании жителям «Исети» придется ежемесячно платить по 130 руб. за кв. м. Также для них будет работать консьерж-служба, которая займется доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами.

Холлы на этажах

Ввести объект в эксплуатацию УГМК обещает весной 2016 г. В «Исети» также появятся ресторан, детский клуб, магазины, в том числе продуктовый, и двухэтажный фитнес-центр. С оператором спортобъекта идут переговоры, согласовывают дизайн-проект. Михаил Волков не стал называть оператора фитнес-центра, однако ранее в интервью DK.RU директор по капитальному строительству и инвестициям «УГМК-Холдинга» Сергей Ерыпалов рассказывал, что предварительный договор подписан с федеральной сетью World Class.

Под зданием расположен паркинг на 300 авто, еще 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке. 

Подсветка башни уже работает в тестовом режиме. По словам г-на Волкова, система позволяет программировать огоньки как угодно – например, в День России можно сделать подсветку в виде триколора.

Стоимость 1 кв. м. в апартаментах варьируется от 240 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Отметим, что в 2012 г. на старте продаж метр в башне стоил от 200 тыс. руб. — это был максимум для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. 

Размер инвестиций в проект в компании не раскрывают. Г-н Волков лишь комментирует, что «это дорого». И добавляет: в долларовом эквиваленте стоимость строительства выросла с момента старта проекта вдвое. Отметим, что ранее объем инвестиций был озвучен на уровне $180 млн.

«Возвести небоскреб под силу компаниям, для которых строительство – не профильный бизнес, которые зарабатывают на чем-то другом, а башни ставят в имиджевых целях, как символ своих достижений», - отметил Михаил Волков.

Напомним, возвести 52-этажный небоскреб было решено еще в 2007 г. Изначально концепцию башни разрабатывало французское бюро Volode Et Pistre — европейцы предлагали сделать здание конструкцией со шпилем, напоминающей молекулу ДНК, и отдать под офисы. Однако позже девелопер пригласил для работы над проектом немецких архитекторов, которые увидели башню «Исеть» цилиндром с медной короной. Функционал высотки тоже изменился — она стала комплексом апартаментов.

Добавим, что летом девелопер заявил о намерении построить в этом же квартале небоскреб под названием «Екатерина» — предполагается, что он будет насчитывать 62 этажа, его высота составит порядка 300 м, а общая площадь — 124 тыс. кв. м. Небоскреб расположится на пересечении ул. Бориса Ельцина и Челюскинцев и уравновесит по композиции башню «Исеть», отмечали в УГМК. По словам Михаила Волкова, площадка для «Екатерины» подготовлена:

«Как только возникнет экономическая возможность и целесообразность для возведения башни, препятствий этому не будет».

Фото: DK.RU/Игорь Черепанов