К Новому году в Екатеринбурге снижается количество квартир на продажу

В течение последних четырех недель количество выставляемых на продажу квартир сократилось на 4 % (примерно на 300 объектов). Как отмечают в УПН, ситуация со снижением объемов предложений – для Екатеринбурга перед Новым годом является традиционной. Во-первых, в декабре возрастает активность покупателей, сделок на рынке становится больше и проданные объекты уходят из базы. Во-вторых, с продажи начинают снимать объекты в преддверии новогодних каникул. При этом данное снижение объемов нельзя считать существенным,количество предложений на вторичном рынке по-прежнему находится на уровне 7000 объектов, а сроки экспозиции составляют 3.5-4 месяца.

Цены на жилье тоже немного снизились. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 17 декабря 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга упала на -0.2% и составила 69 697 руб. С начала года стоимость квартир в городе изменилась на +9.4 %.

По районам цены за последнюю неделю менялись следующим образом. В центре показатели скорректировались на –0.3 %, что составило 89 816 руб./кв. м. В первом поясе произошел существенный подъем +0.8 %, до отметки 71 932 руб./кв. м. Аналогичную динамику демонстрировали второй и третий пояса: стоимость жилья в них увеличилась на +0.7% и на +0.9% соответственно, а цены предложения составили 63 649 руб./кв. м и 59 856 руб./кв. м. Отрицательная, правда незначительная, корректировка в течение месяца была зафиксирована только в наиболее отдаленных районах четвертого пояса. Здесь квартиры стали дешевле на –0.2 %, а средний показатель составил 50 836 руб./кв. м.