Как десять лет назад. Цены на квартиры в Екатеринбурге вернулись в 2007 год

По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), по итогам первых трех месяцев года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга опустилась на 1,2%. По отношению к уровню марта-2016 снижение составило 3,1%, а относительно пиковых показателей середины февраля 2015 года — 12,3%. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 67,2 тыс. руб. Интересно, стоимость квартир на таком же уровне, что и сегодня, находилась ровно десять лет назад, в марте 2007 г., а также почти пять лет назад — в мае-2012.

 

 

Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то с начала этого года только в одном из них наблюдалась положительная динамика цен. Стоимость квартир на окраинах выросла на 0,9%. Если в начале года жилье в отдаленных районах можно было купить по 48,3 тыс. руб. за квадрат, то сегодня его предлагают уже по 48,8 тыс. При этом в центре среднее значение опустилось на 0,3% с отметки 95 тыс. руб. до 94,7 тыс.

 

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 1,4%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 71,9 тыс. руб. (в декабре прошлого года было 73 тыс. руб.). «Двушки» потеряли в цене еще больше — 1,9%. Показатель для них составляет сейчас 65,9 тыс. руб. за метр (было 67,2 тыс.). Трехкомнатные объекты подешевели на 0,4%. В декабре их продавали по 66,3 тыс. руб., а сегодня предлагают по 66,1 тыс. за кв. м. Многокомнатные квартиры стали дешевле на 0,7%. Среднее значение для объектов с четырьмя и более комнатами опустилось с 69,7 тыс. руб. до 69,2 тыс.

 

Добавим, что анализ рынка екатеринбургских новостроек и ценовой прогноз на 2017 год DK.RU публиковал в начале декабря-2016. На портале также можно прочитать о том, что будет с рынком загородной и коммерческой недвижимости.