Как изменится жизнь россиян в октябре: 6 главных законов

1.      Банкам облегчат работу с ипотекой

Регулятор опубликовал ряд поправок к инструкции «Об обязательных нормативах банков». По рублевым облигациям АИЖК и рублевым же облигациям с ипотечным покрытием, обеспеченным поручительством АИЖК, устанавливается коэффициент риска в размере 20% при расчете нормативов достаточности капитала банков. Скорее всего, поправки вступят в силу уже в октябре.

По мнению инициаторов проекта, данные поправки должны облегчить банкам рефинансирование ипотечных кредитов. Предполагается, что закладные по ипотеке разные банки продают ипотечному агенту АИЖК, тот отбирает качественные, миксует их и под поручительство агентства выпускает на них облигации, но не двухтраншевые, а однотраншевые. АИЖК зарабатывает на поручительствах, банки, которые, как предполагается, и будут основными покупателями бумаг, снижают нагрузку на капитал по сравнению с самостоятельной секьюритизацией, но из-за расходов на комиссии агенту и АИЖК теряют в доходности активов. Конечная цель — развить таким образом ипотеку, которую подкосили новогодние ужесточения.

2.     Многоквартирными домами будут управлять по-новому

В России может быть создан институт доверительного управления (ИДУ) многоквартирным домом, в рамках деятельности которого собственники квартир смогут оформить доверенность на организации, занимающиеся обслуживанием недвижимости. Инициаторами данного проекта являются Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия». Реализовывает проект Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). В октябре, пишет «КоммерсантЪ», будет запущен пилотный проект по внедрению в России ИДУ.

ИДУ решит такие проблемы, как нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт жилья, а также отсутствие единого центра принятия решений. Ожидается, что при поддержке «контрольного пакета» собственников многоквартирного дома (50% плюс один голос) профессиональное отраслевое объединение участников рынка возьмет на себя управление домом через оформление доверенностей.

Доверенное лицо будет выполнять функции единого заказчика, формировать техзадание и проводить конкурс по выбору управляющей организации в соответствии с законом о закупках госкомпаний. Предполагается, что доверенное лицо будет контролировать качество услуг ЖКХ и обеспечивать оперативную замену управляющей организации при нарушении условий договора. В ТПП ожидают, что новый институт обеспечит прозрачность деятельности УК и консолидацию собственников.

3.      Ждем налоговых квитанций

До 1 октября россиянам необходимо было заплатить имущественный, транспортный и земельный налоги. Однако квитанции так и не пришли в почтовые ящики граждан. Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров пояснил: ГД перенесла сроки уплаты налогов. Поэтому с первого октября соответствующие квитанции будут переданы россиянам. Срок оплаты налогов сдвинулся на первое декабря.

Подробнее о том, почему было решено перенести сроки уплаты налога на имущество, читайте в нашем материале.

4.      Лекарства станут дешевле

Важные изменения произойдут в системе здравоохранения. Ввоз сырья и комплектующих для производителей лекарственных препаратов будет освобожден от НДС. Это значит, что производители смогут если не снизить, то точно не поднимать стоимость лекарств. Однако новое правило будет действовать при одном условии: заказанные товары не должны иметь аналогов, выпускаемых в РФ.

5.      Зарплату будут выдавать по новым правилам

В октябре вступает в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда».

Он предусматривает, что работники предприятий  должны будут получать на руки деньги не позднее, чем через 15 дней с момента окончания периода, за который она начислена. Например, если аванс выплачивается 25-го числа, то зарплата должна прийти сотрудникам не позднее 10-го числа следующего месяца.

Также оплата отпуска будет производиться не позднее, чем за три дня до его начала. А, например, окончательный расчет с работником при увольнении производится в день увольнения.

Если работодатель нарушит эти правила, его будут ждать санкции. Должностные лица заплатят от 10 тысяч до 30 тысяч рублей, индивидуальные предприниматели - от тысячи до 30 тысяч рублей, а компании - от 30 тысяч до 100 тысяч рублей.

6.   Новые правила для бизнеса

Также в октябре вступает в силу закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он предполагает, что юридические лица должны будут вносить сведения о своей деятельности в Единый федеральный реестр. И каждый россиянин при необходимости сможет проверить надежность компании.

Компаниям придется сообщить о недостаточности имущества при банкротстве, о выдаче независимой гарантии, о заключении договора лизинга, о заключении финансовым агентом договора факторинга, о членстве в СРО, об обращении взыскания на имущество должника, о результатах обязательного аудита и так далее.

Не законы, но тоже важно

1.     Полеты в Египет могут возобновиться

Источники ТАСС в Минтрансе сообщили, что полеты из России в Египет могут возобновиться уже в октябре. Эти сроки обсуждал с египетской стороной министр транспорта России Максим Соколов. Авиаперелеты будут разрешены лишь в том случае, если аэропорты страны смогут предоставить Москве гарантии безопасности российских пассажиров.

2.     Корпоративная соцсеть от Facebook

Социальную сеть ждут обновления. Появится коллективный чат, которым смогут пользоваться сотрудники компаний для решения корпоративных вопросов. Внешне он сохранит тот же интерфейс, что и сам Facebook, однако будет полностью лишен рекламы, чтобы не отвлекать сотрудников от работы.

Также будут внедрены специальные инструменты, которые позволят следить за выполнением поставленных задач. А еще появится возможность создания аналитических отчетов. Страницы корпоративной соцсети будут полностью индивидуальны и независимы от основных страничек на Facebook. Основные функции данной социальной сети обретут свободный доступ на бесплатной основе. Для доступа к некоторым специальным опциям будет необходима ежемесячная оплата.

3.     Внедрение Apple Pay

В первых числах октября платежная система Apple Pay должна заработать в России. Приложение Apple Pay позволяет подключить для совершения оплаты кредитную или дебетовую карту. При этом номер карты не будет храниться ни на устройстве, ни на серверах Apple. Взамен этого будет присваиваться уникальный номер учетной записи устройства, который будет шифроваться и храниться в чипе «Безопасный элемент» iPhone или Apple Watch.

Сотрудники банков и ритейлеров уже несколько недель тестируют платежную систему. В числе тех, кому удалось воспользоваться приложением, — сотрудники Бинбанка, Альфа-банка, Сбербанка, «Русского стандарта», а также ритейлеров «Дикси», «Виктория» и «М.Видео».

Возможными партнерами системы могут стать Сбербанк, Райффайзенбанк, «Яндекс.Деньги», «Тинькофф», Бинбанк, «Открытие» и «ВТБ 24».