Как купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга и Москвы, не выезжая из Екатеринбурга

Об особенностях дистанционного приобретения недвижимости, о специфике покупки квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге и Москве «Деловому кварталу» рассказал директор агентства недвижимости «Архитектор будущего» Регионального офиса продаж «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад» Андрей Карпов.

ЖК «Цивилизация на Неве», Санкт-Петербург 

Как специалисты АН «Архитектор будущего» помогают клиентам принять решение о покупке недвижимости в другом городе? Почему, обращаясь в региональный офис продаж, клиенты получают дополнительные выгоды?

— Мы начинаем разговор с покупателем с понимания его бюджета и цели покупки: переезд семьей, приобретение жилья для детей или инвестиции. Исходя из потребности и возможности клиента, вместе подбираем оптимальный вариант.

На сегодняшний день «Группа ЛСР» строит более 15 жилых комплексов в восьми районах Санкт-Петербурга, Москве и Подмосковье, найти подходящий вариант не составит труда. Тем более что застройщик предлагает жилье трех классов: «комфорт», «бизнес» и «элитный». Купить квартиру можно в одном из строящихся или готовых домов.

Мы не предлагаем определенный жилой комплекс, а вместе с клиентом обсуждаем преимущества каждого с учетом индивидуальных потребностей: кому-то важна пешая доступность станции метро, а кто-то мечтает о квартире с видом на море, одна категория клиентов готова подождать — приобретает строящееся жилье, получая существенную экономию, другим — важна быстрота переезда в готовое жилье без дополнительных забот о ремонте.

Для тех, кто ищет баланс стоимости и уровня комфорта проживания, порекомендую квартиры в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Стоимость студии в ЖК «Цветной город» начинается от 1,9 млн руб. Здесь возводится целый микрорайон: несколько жилых кварталов, многочисленные объекты торговой и социальной инфраструктуры, рядом много зеленых зон, река Охта, развитая транспортная сеть, удобная логистика до центра города.

ЖК «Цветной город», Санкт-Петербург

Интересующимся жильем бизнес-класса следует обратить внимание на ЖК RIVIERE NOIRE на Черной речке. Основное преимущество комплекса в его локации: местоположение позволяет быстро оказаться как в центре города, так и легко выехать в зеленый Курортный район, к побережью Финского залива. Для поддержания единой концепции и формата ЖК высокого класса в проекте отсутствуют квартиры-студии. Из больших окон открываются потрясающие виды на воду и парковые территории. Отличный вариант для комфортной семейной жизни.

ЖК «RIVIERE NOIRE», Санкт-Петербург

В этом году открылись продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Морская набережная». Уникальное местоположение на Васильевском острове, потрясающий вид на Финский залив. Вариант как для жизни, так и для инвестиций. На этапе котлована данные объекты очень привлекательны по цене: 1-комнатная квартира — от 4,3 млн руб. при стоимости объектов аналогичной локации 6,5 млн руб. Очевидно, что можно прогнозировать доходность вложенных инвестиций, ведь второго Васильевского острова в городе не будет.

ЖК «Морская набережная», Санкт-Петербург

По Санкт-Петербургу понятно — очень стоящие варианты. А что предлагаете в Москве?

— В Москве наибольшей популярностью пользуется ЖК «Лучи». Он находится в Западном административном округе столицы, в 300 метрах от станции метро «Солнцево». Жилой комплекс построен по качественным стандартам «ЛСР».

ЖК «Лучи», Москва

Уникальный проект бизнес-класса в пяти километрах от Кремля — жилой комплекс арт-класса «Зиларт». Идея проекта впечатляет нестандартными решениями: пять тематических пространств на территории свыше 65 гектаров, собственный парк —Тюфелева роща, художественные галереи и музейный центр «Эрмитаж-Москва». Каждый дом имеет индивидуальную архитектуру, а первые собственники квартир уже гуляют по парку.

ЖК «Зиларт», Москва

Приобретение объекта на этапе строительства — с одной стороны экономия 20-30% стоимости, с другой стороны — определенные риски. Возможен ли компромисс?

— Выбирайте надежного застройщика! «Группа ЛСР» работает на строительном рынке 26 лет, за это время компания построила и ввела в эксплуатацию более 400 домов. Все объекты сдаются своевременно и качественно. И это один из главных  факторов доверия покупателя.

«Группа ЛСР» также своевременно подготовилась ко всем изменениям в жилищном законодательстве. Большинство домов во всех регионах присутствия компания строит по так называемым старым правилам без применения проектного финансирования и эскроу-счетов. Эти дома соответствуют критериям Минстроя.

Кроме того, «Группа ЛСР» является публичной компанией, ее акции обращаются на фондовом рынке.

Вы уже упоминали о ценовой доступности предложений, а что вы предлагаете тем, кто не имеет полной суммы для покупки квартиры?

— Мы сотрудничаем с ведущими банками*, и в нашем офисе вы можете оформить заявку на ипотечный кредит. Сегодня ставки по ипотеке снизились, а для некоторых семей она начинается от 4,5%. Удобство для клиента в том, что в банк он приходит только для подписания договора, заявка подается у нас в офисе и рассматривается дистанционно. Кроме того, у застройщика есть собственные программы рассрочки, например, 10/90: первый взнос при покупке квартиры комфорт- и бизнес-класса — от 10%, оставшуюся сумму необходимо внести в течение 90 дней. Удобный вариант для тех, кому необходимо продать имеющееся жилье, чтобы приобрести новое. Или рассрочка 50/50 на квартиры в строящихся жилых комплексах: плати 50% сейчас, а оставшуюся половину к моменту сдачи дома! При этом цена фиксируется на момент покупки.

Оформление сделки в Екатеринбурге не обходится покупателям дороже?

— Напротив, квартира приобретается без комиссии по цене застройщика, с дополнительной региональной скидкой. Цена будет одинаковой вне зависимости от того, приезжаете ли вы в столицу самостоятельно или покупаете квартиру через официального представителя. Наше агентство является эксклюзивным представителем «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» в Свердловской области. Технические возможности позволяют проводить сделку дистанционно. Достаточно прийти к нам в офис: мы наглядно покажем на экране любую стройку, выберем квартиру и забронируем ее. На всех предлагаемых объектах строительства есть видеокамеры, которые работают в режиме онлайн, покупатель может увидеть, что происходит в данную минуту на строительной площадке его будущего дома. Если клиенту все-таки хочется увидеть будущий дом своими глазами — в этом тоже нет никаких проблем. Мы встретим его в другом городе, а после принятия окончательного решения о покупке сделка проходит уже в Екатеринбурге путем электронной регистрации.

Получается, купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге не так сложно, как кажется на первый взгляд.

— Конечно, если обратиться к официальному представителю «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад». Мы ответим на ваши вопросы, расскажем о действующих акциях, которые регулярно проводит компания.

Специально для Вас, на мероприятие лично прилетят представители Ведущего застройщика России «Группы ЛСР» из Санкт-Петербурга и Москвы. Они представят большое количество объектов- от класса комфорт до бизнес- и элит-класса, с отделкой или без отделки, в центре города или в новых районах, а также расскажут о наиболее выгодных условиях покупки.

На Дне открытых дверей Вы узнаете обо всех действующих специальных предложениях для иногородних покупателей, региональных скидках, а также сможете бесплатно забронировать понравившуюся квартиру без комиссии, зафиксировать ее текущую стоимость, оформить ипотеку с привлекательной процентной ставкой или рассрочку от строительной компании. И все это не выезжая из Екатеринбурга!

День открытых дверей» пройдёт 5, 6 и 7 декабря с 12 до 19 часов по адресу: ул Фурманова, д.126, оф.912. Приходите, выбирайте свой вариант, инвестируйте в будущее!

Дни открытых дверей будут 5, 6 и 7 декабря в офисе АН «Архитектор Будущего» с 12:00 до 19:00

 

Фото: Агентство недвижимости «Архитектор Будущего», Артем Устюжанин.

АН «Архитектор Будущего»,

Адрес: ул. Фурманова, 126, офис 912, 

Тел. (343) 288–75–60

 

Застройщик ООО "ЛСР. Недвижимость - СЗ". Проектный декларации на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Свидетельство № С-003-78-0109-78-260117 от 26.01.2017 выдано СРО А "Объединение строителей Санкт-Петербурга".

Застройщик ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М». Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Застройщик АО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М» Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Проекты реализуются в соответствии с ФЗ-214. 

*Жилищный кредит предоставляют банки: ПАО «Сбербанк» и ПАО «ВТБ».