Корпорация Владимира Конькова все-таки поставит башню в центре города

Свердловский арбитраж встал на сторону корпорации «Маяк» в ее споре с администрацией Екатеринбурга о высотности жилого комплекса «Дипломат», возведенного на ул. Гоголя. Как сообщили в компании, суд обязал мэрию внести изменения в разрешение на строительство здания бизнес-класса в связи с изменениями проектной документации:

«Первоначальный проект планировал, что комплекс будет не выше 11 этажей, так как по соседству должно было появиться административное десятиэтажное здание. Однако сейчас на этом месте функционирует детский сад, строительство 10-этажки не планируется. В связи с этим корпорация «Маяк» решила увеличить этажность ЖК «Дипломат». Был разработан проект, получено положительное заключение экспертизы. Весь необходимый пакет документов был передан горадминистрации для внесения изменений в разрешение на строительство, но муниципальные власти отказали, ссылаясь на отсутствие откорректированных проектных решений, согласованных с Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений. Юристы предоставили суду доказательства, согласно которым мэрия не могла требовать такого согласования». 

Также арбитраж принял во внимание, что земельный участок под ЖК «Дипломат» расположен в зоне Ж-5. А это подразумевает, что земля выделена «для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности с площадками для отдыха, игр, спортивными площадками, а также объектами с ограниченным спектром услуг, некоммерческими коммунальными предприятиями». При этом правила не содержат указания на ограничение этажности объектов в зоне Ж-5, как и не содержат указания на согласование максимального предельного количества этажей с муниципальными властями.

«Отказ горадминистрации о внесении изменений в разрешение на строительство является незаконным. А кроме того нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности», — прокомментировал основатель корпорации «Маяк», депутат свердловского Заксобрания Владимир Коньков.

Теперь администрация Екатеринбурга в обязательном порядке должна внести изменения в разрешение на строительство ЖК «Дипломат».

Отметим, что ранее сити-менеджер Александр Якоб заявлял: мэрия не собирается выдавать компании разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию:

«Мы просто не выдадим им разрешения на ввод объекта. Да, мы понимаем, что, возможно, у нас появится новый долгострой в самом центре города. Но прощать таких застройщиков нельзя. Другие ведь тоже за этим смотрят и могут сделать вывод: «Раз его простили, значит и мне можно пошалить». Необходимо наказывать. Раз не должно быть этих семи этажей, то пусть сносит, пусть делает что хочет, но с рук ему это не сойдет».

Напомним, ЖК «Дипломат» начала строить в 2006 г. компания «Новый центр», однако застройщик обанкротился, а его объекты перешли к корпорации «Маяк».

Любопытно, что у горадминистрации в этом году были претензии к компании ГРК «Евразия» (также принадлежит г-ну Конькову) — УК отеля Ramada. Компания и муниципалитет были не согласны в размере платежей за аренду участка: в 2012 г. организация переплатила из-за ошибки в кадастровой стоимости земли. Впрочем, долг в размере 5,86 млн руб. после иска был погашен.