Квартир продают больше, дешевеет почти все. Что стало с ценами на жилье в городе за месяц?

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 509 руб. За месяц показатель стал меньше на 0,4%.

Среди различных территорий отмечаем, в основном, отрицательную динамику. Стоимость объектов в районах, приближенных к центру, составляет 77 239 руб. за кв. м — эта на 0,1% меньше. Квартиры, расположенные дальше от центра города, приобретают по 66 603 руб. за метр (-0,4% за четыре недели). Повышение средней цены на этот раз характерно только для квартир в центре и на окраинах — на 0,3% и 0,5% соответственно. Квадрат в центре теперь стоит 102 716 руб., в отдаленных районах — 50 845 руб., — отмечают аналитики.

И добавляют: для объектов различных размеров характерны отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,5%. Однушки выставляют по 77 410 руб. за кв. м. Средняя цена двушек на сегодня — 70 781 руб. за квадрат. Рыночная цена трешек составляет 71 042 руб. за метр. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей на 0,4%., средняя стоимость метра — 75 400 руб. При этом цена на комнаты выросла на 0,1% и достигла отметки 59 565 руб. за кв. м. Квартиры в пригороде стали дешевле на 0,6% — метр там продают за 53 470 руб.

За месяц объектов на рынке стало больше на 2,3%, в численном выражении — 9,01 тыс. Объем предложения комнат снизился на 1,6% за четыре недели (1,37 тыс. объектов). По количеству пригородных объектов также наблюдаем падение — на 1,7%. В реальном выражении это 705 квартир. Сроки экспозиции объектов на рынке составляют четыре месяца, — резюмируют в УПН.

Ранее Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками, передавал DK.RU. Эксперты оценили рынок однокомнатных квартир города в 5,9 млрд руб., 67,7% — вторичное жилье. При этом разница в цене между первичкой и вторичкой невелика — квадратный метр новостроек дешевле на 1,6 тыс. руб. Однако площадь новых квартир больше, так что покупка таких объектов обходится дороже.

Также DK.RU писал о том, что в Екатеринбурге заметно подорожали квартиры-студии. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города, но спрос на них большой, отмечают застройщики.