Квартиры в городе перестали дешеветь. Надолго ли?

По данным Уральской палаты недвижимости, по итогам первых двух месяцев года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 0,9%. По отношению к уровню февраля-2017 рост составил 0,3%, а по отношению к пиковым показателям середины февраля 2015 г. цены ниже на 11,5%. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга составляет 67 855 руб.

Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то наблюдается только положительная ценовая динамика за начало 2018 г. Так, в районах, приближенных к центру, показатель вырос на 0,5% (до 73 086 руб. за кв. м). На окраинах отмечается незначительный рост также на 0,5% (до 48 033 руб. за квадрат). В самом дорогом районе показатель увеличился наиболее существенно, а именно на 4,1%. В центре города средняя цена метра выросла с 93 528 руб. до 97 364 руб.

В сегментах квартир различных размеров отрицательных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года выросла на 1,1%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 71 997 руб.. «Двушки» прибавили 1,2% в своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 66 371 руб. Стоимость «трешек» практически не изменилась. В декабре их продавали по 66 704 руб. за кв. м, а сегодня предлагают по 66 894 руб. (+0,3%). Многокомнатные объекты подорожали на 0,8%. Среднее значение для квартир с четырьмя и более комнатами увеличилось с 70 003 руб. до 70 550 руб. за метр.

Рыночные тенденции Екатеринбурга в целом укладываются в общероссийский тренд. Во многих городах рынок перешел к медленному восстановительному росту цен. Эксперты констатируют, что позитивные изменения на рынке жилья во многом базируются на ипотечном факторе, но для долгосрочного роста нужна более прочная база, опирающаяся на рост экономики и доходов населения, — добавляют в УПН.

Отметим также, что объем предложения после новогодних праздников в городе пока не восстановился. Сейчас выставляется на продажу около 8,9 тыс. квартир и 1,7 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции стабильно держатся на уровне четырех месяцев.