Квартиры в новостройках Екатеринбурга подешевели на 13%
Прежде всего снизилась средняя площадь продаваемого жилья, а стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга сегодня составляет 62 тыс. 800 рублей, что на 2% ниже, чем год назад.
По данным аналитиков портала N1.ru (совместно с e1.Недвижимость), средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга сегодня составляет 62 тыс. 800 руб., что на 2% ниже показателя минувшего года, когда цена держалась на отметке 64 тыс. 100 руб. При этом средняя цена квартиры снизилась за год на 13% и составляет сегодня 3,2 млн руб.
Это происходит на фоне того, что уменьшилась средняя площадь квартир в новых домах с 60 до 51 квадратного метра за год. По данным портала N1.RU, максимально в новостройках уменьшились трехкомнатные квартиры — они потеряли в среднем 13% площади (с 89 до 78 квадратов). Однокомнатные квартиры стали меньше на 3%, а «двушки» — на 7%.
При этом снижение стоимости объектов повлияло и на спрос: покупатели стали чаще интересоваться двухкомнатными квартирами в новостройках, сейчас на них приходится 37% просмотров. При этом предложение по «двушкам» за год выросло совсем незначительно и составляет сегодня 34% от всей базы, отмечают аналитики. Сейчас это единственный сегмент в новостройках, где доля просмотров выше доли предложения. Однокомнатные по-прежнему и выставляют на продажу, и смотрят чаще всего — конкуренция здесь самая высокая.
Уральские застройщики не исключают падения цен на квартиры — метры могут подешеветь на 50%, а то и на 90%, сообщал DK.RU. Девелоперы Екатеринбурга признают, что следующий год не будет легче 2015-го. Как сообщил на VIII Уральском форуме по недвижимости президент ЦН «МАН» Николай Савин, экономисты делают крайне негативные прогнозы:
«Аналитики пишут, что этот кризис более глобальный и длительный, чем ситуация 2008-2009 гг., что в следующем году будет в лучшем случае дно кризиса, что падение цен на жилье станет очень значительным — минимум на 20-30%, причем не только на проекты на стадии котлована, но и на готовые объекты. Есть мнения, что застройщики вынуждены будут прогибаться, чтобы заплатить зарплаты, налоги и кредиты. Что мы можем увидеть и 50%-ное снижение цен — не по всему рынку, но по сложным неликвидным объектам. Экономисты также говорят, что рынок недвижимости будет падать до конца 2016 г., а потом начнет очень медленно восстанавливаться. Я гоню эти прогнозы прочь, как и многие участники рынка — сохраняем оптимизм. Но при всем оптимизме девелоперам стоит затянуть пояса, экономить на расходах и аккуратно вступать в новые проекты».
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»