Михаил Хорьков: «К апрелю 2020 на рынке жилья остались лишь сектанты»
«Покупатели на рынке жилья в условиях кризиса делятся на две группы, которые отличаются крайними взглядами и нетерпимостью к чужим аргументам». Необычный взгляд на сегодняшнюю ситуацию.
Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости, сравнил в своем блоге покупателей недвижимости с сектантами. DK.RU публикует мнение уральского аналитика полностью.
— Временами кажется, что покупатели жилья — это представители двух враждебных сект: «церкви пресвятого бетонометра» и «бетоноборцы».
Церковь пресвятого бетонометра
Первая группа покупателей — те, кто считает недвижимость лучшим защитным активом. Незыблемая ценность квартиры для них предопределена базовыми потребностями в жилье и физическими характеристиками бетона. В этом консервативном подходе к сохранению семейного капитала есть определенная логика. Многие представители этой группы уже не стремятся заработать на такой сделке, а лишь сохраняют. Более того, многие из них готовы к потере части рыночной стоимости в среднесрочном периоде, рассчитывая на долгосрочный рост цен. Как минимум, номинальных.
Проповедники этой церкви в последнее время вынуждены вовлекать в нее не только покупателей, которые распоряжаются собственными деньгами. Но и тех, кто стремится забетонировать свои 500-700 тысяч рублей. «Инвестиции в ипотеку» — новый лозунг церкви пресвятого бетонометра, который магически действует на огромное число людей, покупающих свою вторую квартиру.
На фоне роста числа поклонников данной идеологии растет и число проповедников, которые стремятся сделать мир лучше и дать верующим надежду на лучшую жизнь. Квартиры становятся меньше, а дома все больше. Чем больше дом и больше в нем студий, тем ближе к бетонобогу.
Есть, конечно, в этой среде и староверы, которые предпочитают инвестировать в землю, но таких раскольников меньшинство. Бетоноверцы их не приветствуют.
«Бетоноборцы»
В переломные моменты обострение настроений происходит и у второй группы истерично настроенных участников рынка жилья. По своему духу это революционеры, уверовавшие в идеалы нового мира с условно бесплатным жильем, а иногда и показным отказом от бремени собственной недвижимости.
Если бетоноверцы живут с верой в традицию и прошлый опыт, бетоноборцы строят свою идеологию на видении будущего. Они всегда знают, что будет с рынком жилья в следующий год, а особо просветленные видят светлое будущее, где собственная квартира будет не нужна.
Спонсоров и проповедников у этой революционно настроенной секты меньше, но это компенсируется категоричностью и самопожертвованием ее представителей. Ставка сделана на пропаганду новых ценностей на линии соприкосновения с бетоноверцами по всему интернет-фронту.
Некоторым товарищам из этой группы удалось дождаться справедливых, на их взгляд, условий покупки квартиры еще в 2009-2010-х или в 2015 г. Таких мучеников немного, но они есть.
Но слабость бетоноборцев в том, что идеология и вера в светлое будущее не цементируют секту так, как это делает ипотека.
И время от времени обвальщик со стажем нет-нет да переметнется на сторону противника. Не то что разочаровавшись в партийных идеалах, а скорее ради жены или детей. Ведь любовь зла, и иногда бетоноборцы влюбляются в бетоноверцев. Рынок сложнее, чем речи проповедников. Всем мира, добра и разумных решений, принятых вовремя.
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
Обновленную ядерную доктрину РФ утвердил Путин