На Среднем Урале создали фонд для застройщиков-банкротов

Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев подписал указ о создании Фонда защиты прав участников долевого строительства Свердловской области, сообщает департамент информполитики региона. Учредителем фонда выступит правительство Свердловской области. Оно же примет устав нового органа и определит размер и форму взноса в фонд.

Фонд создается для урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства. Новая структура будет подбирать механизм оказания поддержки людям, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (завершать долгострой или выплачивать компенсации). Для этого будут использоваться средства федерального и регионального бюджетов, а также фонда защиты прав участников долевого строительства, — сообщает департамент.

Возможность создать региональный Фонд по защите прав дольщиков появилась летом 2019 г. благодаря принятию соответствующего федерального закона. Планируется, что с его помощью будут достраиваться дома, при строительстве которых застройщик не использовал эскроу-счета. 

Отметим, что с 2017 г. в регионе для работы с обманутыми дольщиками существует межведомственная координационная комиссия. За время ее работы достроены 15 жилых домов, меры поддержки оказаны 3330 дольщикам.

Добавим, что как раз для того, чтобы на рынке больше не появлялось обманутых дольщиков, в России были приняты поправки к закону о долевом строительстве. Теперь застройщики не могут привлекать деньги от граждан напрямую: они должны работать по банковскому сопровождению, а с 1 июля 2019 г. покупатели квартир перечисляют деньги на эскроу-счета, и доступ к ним у девелопера появляется после ввода дома в эксплуатацию. Однако в связи с этими изменениями участники рынка прогнозируют новую волну банкротств — среди мелких и средних компаний в регионах, которые не соответствуют критериям банков для проектного кредитования.