На вторичном рынке жилья в Екатеринбурге дорожают «двушки»

Наиболее заметно в последние четыре недели цены корректировались в четвертом поясе. С середины октября средний показатель здесь изменились на 1,1 %. При этом на такое же значение-  1,1 % - в последнюю неделю в этом территориальном сегменте показатель снизился. Сегодня средняя цена здесь составляет 49 810 руб./кв. м. Кроме этого, существенно изменилась стоимость жилья в первом поясе – она возросла на 0,7 %. Средний показатель достиг отметки 71 360 руб./кв. м. В Центре цена на жилье поднялась не столь существенно – на 0,4 %. За квадратный метр в самом дорогом районе продавцы теперь просят в среднем 88 177 руб. Стоимость квартир в районах второго и третьего поясов за последние четыре недели не изменилась. Средние показатели остались на отметках 71 360 руб./кв. м и 63 088 руб./кв. м соответственно.

 

Из квартир различного типа больше всего цены растут в сегменте квартир улучшенной планировки – на 1,3 %. Средний показатель при этом поднялся до отметки 67 319 руб./кв. м. Цены на «брежневки» стали выше на 0,7 %. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 65 726 руб. В последнее время также немного подорожали «хрущевки». Средний показатель для таких объектов поднялся на 0,5 % и достиг отметки 66 238 руб./кв. м. В то же время квартиры в «пентагонах» и «спецпроектах» не изменились. Показатели здесь остановились на отметках 65 329 руб./кв. м и 76 983 руб./кв. м соответственно. Единственным сегментом, где за четыре недели стоимость квартир снизилась, оказались «полнометражки». Их стоимость опустилась на 1,0 % до уровня 60 369 руб./кв. м.

 

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали «двушки». За последние четыре недели цены на них поднялись на 0,9 %, до уровня 69 085 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,6 %. Средний показатель составил 76 865 руб./кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры «подросли» синхронно на 0,5 %. Средний уровень цен в этих сегментах – 66 647 руб./кв. м и 70 239 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район	Средняя цена предложения на 12.11.2012, руб./кв.м	Изменение за неделю, %%	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
				Нижний ценовой сегмент	Верхний ценовой сегмент
По городу	69 187	+0,0	+0,7	-	-
Центр	88 177	+0,0	+0,4	58 024 (+2,1)	135 023 (+1,4)
1-й пояс	71 360	+0,1	+0,7	55 047 (+0,7)	94 459 (+0,0)
2-й пояс	63 088	+0,0	+0,1	48 425 (+0,3)	84 557 (-0,1)
3-й пояс	59 207	+0,2	+0,0	44 310 (-0,3)	80 543 (+0,5)
4-й пояс	49 810	-1,1	+1,1	27 567 (+5,9)	71 147 (-4,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					118 дней