Начало бума? В Екатеринбурге строящиеся квартиры дороже новых, только что сданных
Будущие квартиры уже подорожали на 20%. Аналитики обнаружили нетипичный разрыв в цене еще несуществующих квартир и совершенно новых объектов, которые недавно были сданы. Разбираемся в причинах.
По данным популярного сервиса по подбору недвижимости N1.RU, в Екатеринбурге цены на квартиры в строящихся домах выросли на 20% по сравнению с ценой тех квартир, что были сданы в 2018 году. Получается, «воздушные» квадратные метры дороже реальных и совершенно новых объектов.
Так, средняя цена квартиры в домах со сдачей в 2019–2020 гг. в мае составила 4,2 млн руб. Год назад «среднюю» квартиру в стройке со сдачей в ближайшие два года можно было купить за 3,5 млн руб. Сейчас один квадратный метр жилья в готовых квартирах в новых домах в среднем стоит 67,3 тыс. руб., а в тех, которые будут сданы в 2019 и 2020 гг., «квадрат» обойдется дороже на 4%, или 2,5 тыс. руб.
Квартиры в строящихся домах дорожают второй год подряд сразу по нескольким причинам. Во-первых, ежегодно растет их площадь, во-вторых, сокращаются объемы ввода жилья эконом-класса, ну, а в-третьих, строительная отрасль сейчас стоит на пороге изменений в закон о долевом строительстве, — комментирует руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Как отметили опрошенные DK.RU эксперты, ключевым является именно третий фактор.
Цены растут не критично, но растут, и основное — это готовность людей платить сейчас, потому что новая схема (без долевки), по которой скоро начнут работать строители, приведет к удорожанию объектов не менее чем на 7-10%. Поэтому последние года полтора отложенный спрос особенно активно работает на рынок, — полагает частный риелтор Олег Давыдов.
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза