«Наибольшее снижение у хрущевок». Что происходит с ценами на жилье в Екатеринбурге
Рынок вторичного жилья города переживает летний застой: цены медленно и мало снижаются, сроки экспозиции выросли до пяти месяцев. Больше всего подешевели в последнее время квартиры в домах 60-х годов.
Как сообщает Уральская палата недвижимости, средняя цена на вторичное жилье в Екатеринбурге по состоянию на 18 июля составила 68 445 руб. за квадратный метр. За последние четыре недели показатель снизился на 0,3%, в целом с начала года — на 3,2%. В базе УПН на продажу выставлено около 10,2 тыс. квартир и еще около 1000 объектов в ближайших городах. С начала года срок экспозиции продающегося жилья вырос с четырех до пяти месяцев.
За последний месяц больше всего упали в цене хрущевки — они подешевели на 1,4%. Жилье другого типа дешевело медленнее: «брежневки» — на 0,5%, квартиры «улучшенной планировки» — на 0,7-0,8%. Среди разных районов рост цен наблюдался в четвертом территориальном поясе и в центре — на 0,8% до 49,8 тыс. руб. и 2,7% до 96 тыс. руб. Впрочем, в центре подобные скачки не редкость: чаще всего они происходят, когда на продажу выставляют квартиру по завышенной относительно рынка цене.
Впрочем, риэлторы ранее отмечали, что реальное предложение на рынке жилья вовсе не такое высокое, а реальные цены отличаются от заявленных продавцами на 7-10%.
«Объем предложений на самом деле он не рекордный: четверть от него — обменные варианты, которые никогда не состоятся: люди хотят невозможного. А риэлторы, видимо, не хотят их разочаровывать. Еще 25% — объекты по завышенным ценам. Продавцы пребывают в эйфории и ни за что не снизят цены. Таким образом, половина объектов на рынке никого не интересуют, и можно сказать, что их нет», — говорил директор АН «Диал» Александр Дмитриев.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан