Названы самые результативные застройщики Екатеринбурга

Как сообщает департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга, в 2013 г. в уральской столице было сдано 68 многоквартирных жилых домов совокупной площадью в 683 тыс. 831 кв. м. Это 12 тыс. 074 квартиры (5 тыс. 861 однокомнатная, 3 тыс. 895 двухкомнатных, 1 тыс. 997 трехкомнатных, 127 многокомнатных и 194 квартиры-студии).

Кроме того, было сдано 37 малоэтажных жилых домов (площадь 45 тыс. 265 кв. м), 400 коттеджей и таунхаусов (общая площадь — 114 тыс. 217 кв. м). Также в городе было построено два объекта из разряда «специализированное жилье», их совместная площадь составила 12 тыс. 356 кв. м.

Самым результативным застройщиком прошлого года стала компания «РЕНОВА-СтройГруп-Академическое»: 137 тыс. 336 кв. м. На втором месте — «ЛСР.Недвижимость-Урал» — 87 тыс. 592 кв. м. Корпорация «Атомстройкомплекс» оказалась на третьем месте: совокупные площади введенных объектов застройщика составляют 82 тыс. 582 кв. м.

Напомним, по плану в Екатеринбурге в 2013 г. должен был быть введен в эксплуатацию 1 млн кв. м жилой недвижимости, однако этого показателя достигнуть не удалось. Администрация города назвала причиной неудовлетворительных результатов ряд искусственно созданных неблагоприятных факторов: уменьшение объемов за счет строительства апартаментов (формально они не относятся к жилым объектам), увеличение числа отказов по выдаче разрешений в связи с низким качеством проведения коммерческой экспертизы, а также изменение порядка работы с неразграниченными землями.

Другими причинами того, что показатели недотянули до заявленных, названы объективные причины: насыщение рынка недвижимости, недостаточный спрос на готовые объекты, неравномерное финансирование из бюджетов разных уровней строительства инфраструктуры на новых территориях. В итоге темпы строительства жилья снизились.

О перспективах 2014 г. не слишком оптимистично высказался в конце декабря ряд экспертов рынка. Согласно прогнозам, спрос на жилье в Екатеринбурге может снизиться из-за высокой стоимости квартир и роста ипотечных ставок. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, темпы роста ипотечного кредитования в последние годы значительно опережали темпы развития экономики в стране. Кроме того, в 2012 г. значительно возросла стоимость квадратного метра, что дополнительно осложнило покупку жилья.

Впрочем, с этим мнением не согласны крупные застройщики Екатеринбурга. По их мнению, объемы продажи жилой недвижимости в 2014 г. будут только расти. Как стабильную оценивает ситуацию на рынке жилья в уральской столице директор агентства недвижимости «Уралэнергостройкомплекс» Михаил Скоробрещук. По его словам, к новому году спрос по традиции вырос относительно октября почти в два раза. Это связано с тем, что горожане предпочитают совершать крупные покупки в конце года, когда застройщики предлагают хорошие скидки и акции.

«По нашим прогнозам, никаких серьезных потрясений, новой волны кризиса, а также стагнации рынка в следующем году ожидать не стоит, — говорит г-н Скоробрещук. — Цены на жилье будут повышаться в пределах инфляции. Объемы продаж и спрос на квартиры будут только расти».