Не ваша? 20 территорий Екатеринбурга с самыми подорожавшими квартирами

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 102 руб. За четыре недели средняя цена на вторичку увеличилась на 0,4%.

Среди различных территорий отмечаем только положительные корректировки. Квадратный метр объектов в центре стоит 102 606 руб. (+0,7% за месяц). Метр в районах, приближенных к центру, обойдется покупателю по 77 096 руб. Для объектов на окраинах фиксируем самую весомую корректировку 1,1%. Речь о районах Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Нижнесетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш. То есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 51 068 руб., — констатируют в УПН.

Для объектов различных размеров в последнее время также отмечается рост цен. Так, средняя стоимость метра в многокомнатных квартирах увеличилась на 1,1% — до 75 139 руб. Прирост цен на двухкомнатные объекты составил 0,2%, покупатель сможет найти двушку по средней цене 71 453 руб. за квадрат. Обратную, хоть и незначительную, корректировку фиксируют для среднего ценового показателя на однокомнатные квартиры, рыночная цена которых составляет 77 300 руб./кв. м. (–0,2%). Несущественно изменилась цена и на трехкомнатные объекты (–0,1%). Квадратный метр в трешке покупают и продают по 70 079 руб., говорят аналитики.

И добавляют: по жилью в пригороде отмечается снижение цен на 1,1 % за четыре недели. Квартиры в пригородных территориях имеют среднюю цену 52 588 руб. за кв. м. Ценовые показатели комнат в коммунальных квартирах, наоборот, пошли в рост (+0,4%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 180 руб. за метр. 

При этом количество квартир в продаже за месяц увеличилось на 7,9% и достигло отметки 7,65 тыс. объектов. Выросло и количество пригородных объектов — на 3,4% (в реальном выражении 633 квартиры). Число комнат, наоборот, сократилось на 0,3% за четыре недели (1,4 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно выросли и теперь составляют четыре месяца. 

Ранее DK.RU писал, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в Екатеринбурге в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходил до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб. При этом кроме собственников, снижающих цены, были и те, кто их повысил. Максимальный скачок стоимости зафиксирован на однокомнатную квартиру, владелец которой за время продажи сделал в ней ремонт. В результате цена этого объекта выросла с 1,7 млн руб. до 2,5 млн руб.