Неразграниченные земли могут отдать муниципалитетам

Совет Федерации рассматривает изменения в земельное законодательство, которые позволят отдать неразграниченные земли в распоряжение муниципалитетов, а не региональных структур. Известно, что поправки ранее приняли депутаты Госдумы. Ожидается, что после одобрения Совфеда документ уйдет на подпись президенту РФ, а вступят в силу новые нормы с 1 марта 2015 г.

Напомним, что с 2004 г. до 18 мая 2013 г. неразграниченными землями в Екатеринбурге распоряжалась мэрия, после полномочия перешли к областному Мингосимущества (МУГИСО). Передача сопровождалась конфликтом: горадминистрация настаивала на том, что у МУГИСО нет штата специалистов, способных готовить площадки к земельным аукционам. Представители строительного сообщества города сперва выступили резко против передачи полномочий — отправляли открытое письмо губернатору, где поддерживали позицию горадминистрации. Однако позже многие подписались уже под другой петицией на имя главы региона, где признали, что рост цен на жилье был следствием бюрократизма мэрии, а новая система сделает доступ к земле равным для всех.

В прошлом году в Екатеринбурге прошло десять земельных аукционов — половину провела мэрия, остальное — МУГИСО. Суммарно за год оба ведомства заработали на земле 789,3 млн руб., реализовав порядка 62 га. Для сравнения: в 2012 г. горадминистрация провела 12 аукционов и продала 69,2 га земли, выручив 731,4 млн. По словам Александра Самбурского, замглавы МУГИСО, план по продаже земельных участков и по сдаче в аренду выполнен. А министр строительства и развития инфраструктуры региона Виктор Киселев убежден: передача неразграниченных земель прошла гладко: «Абсолютно ничего не изменилось».

Впрочем, главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин ранее рассказывал DK.RU, что неразграниченных земель в городе практически не осталось:

«Немного есть в Академическом, на Широкой Речке, в Медном, Шувакише. Довольно большие территории в Компрессорном — там два квартала. Мы сейчас определяемся, как лучше поступить — продать их целиком или разбить на участки поменьше».

При этом мэрия предлагала часть неразграниченных земель зарезервировать на перспективу — под строительство арендного жилья.

«Весь мир живет в арендованном жилье — 50% населения западных стран квартиры снимает. А мы, жители не самой богатой страны, все стремимся иметь квартиру в собственности. Это неправильно. Убежден: мы к этому обязательно придем. Но к тому моменту может не остаться неразграниченной земли, а частных землевладельцев строить арендные дома не заставишь. Так что надо участки приберечь», — считает г-н Вяткин.