Новый собственник превратит мельницу у вокзала в фитнес-клуб

Компания «Проспект девелопмент» объявила о намерении застроить участок в 1,8 га в районе железнодорожного вокзала Екатеринбурга (ул. Азина) жильем эконом-класса и представила проект на Градостроительном совете города. Как сообщает Znak.com, девелопер купил площадку, где стоит здание мельницы Борчанинова-Первушина и еще три памятника архитектуры (столярная мастерская, силовой цех, склад), у «УГМК-Холдинга». По словам архитектора проекта Евгения Трубецкова, в этих зданиях предполагается организовать офисы и фитнес-клуб. Территорию рядом «Проспект девелопмент» хочет застроить жилым комплексом из трех 33-этажек (общая площадь 51,1 тыс. кв. м), который поднимут над землей при помощи стилобатной плиты. Здания-памятники, соответственно, также должны будут оказаться на несколько метров выше.

Градсовету проект представили в нескольких вариантах

По словам главного архитектора Екатеринбурга Михаила Вяткина, проект в таком виде реализовать нельзя: он нарушает норматив по плотности застройки.

«На этой площадке можно строить максимум 17 тыс. кв. м жилья, а никак не 51 тыс. квадратов», — пояснил г-н Вяткин.

И добавил, что девелоперу следует сконцентрироваться на реконструкции зданий-памятников, стоящих на участке, а не «гнаться за быстрой прибылью». В итоге Градостроительный совет постановил отправить проект на доработку.

Как ранее сообщал DK.RU, УГМК планировала использовать площадку на ул. Азина по-своему. По словам Станислава Придвижкина, руководителя управления девелопмента «УГМК-Холдинга», компания намеревалась привлечь к разработке концепции архитектурное бюро из Европы, чтобы сочетать современную застройку с исторической. Предполагалось, что рядом с мельницей Борчанинова-Первушина появится небольшое офисное здание и парковка, в самом памятнике — ресторан:

«Трогать мельницу мы не собираемся! Это святое. Это очень ценный объект, и с точки зрения архитектуры, и истории создания. Я сам, как сталкер (там нет отопления), обошел здание сверху донизу: там потрясающие барельефы — человечки, причем и дети, и взрослые — и все с улыбками! На пятом этаже — старые ременные приводы 1908 г. Все это нужно оставлять в неизменном виде, лишь адаптируя к современным целям. Например, наверху — шикарное место для ресторана, и ременные приводы станут отличными элементами интерьера. Нового на той площадке будет — только небольшой соразмерный офисник рядом и парковка — площадка позволяет сделать ее на задворках».

Добавим, что согласно данным системы раскрытия информации «СПАРК», компания «Проспект девелопмент» принадлежит Александру Петрову, экс-гендиректору концерна «Калина». Любопытно, что Тимур Горяев, бывший председатель совета директоров «Калины», после продажи концерна компании Unilever также сосредоточился на девелоперских проектах, возглавив совет директоров Mallino Development Group.

СПРАВКА DK.RU:

Мельница Борчанинова-Первушина — памятник архитектуры регионального значения. Построена в 1906-1908 гг. неизвестным архитектором на средства «Товарищества Грачев С. И. и Борчанинов А. Е.». Инициатором возведения мельницы был екатеринбургский предприниматель и общественник Александр Борчанинов, который закупил для нее новейшее оборудование, но в ходе строительства погиб в результате несчастного случая. Известно, что здание возводили под видом жилого дома, иначе городские власти не согласовали бы проект.

Фото: Znak.com, Вадим Ахметов