Оценка для оценщиков

С середины июля на рынке оценочных услуг нешуточный переполох. Позвонив оценщику, вы можете услышать на другом конце провода один из трех вариантов ответа: «Все законно – работаем по лицензии», «Подали заявку – обращайтесь позже», «Лицензия – не проблема, приходите, договор оформим задним числом».Министерство имущественных отно-
 шений выпустило постановление о
 лицензировании оценочной деятельности. С его принятием 16 июля бизнес большей части оценщиков потерял легитимность.
По последней информации, федеральную лицензию Минимущества получили около десятка екатеринбургских компаний и еще несколько  – ожидают ее со дня на день. Остальные на время оказались не у дел. Точное количество оценщиков в уральской столице неизвестно – официальная статистика не ведется. По приблизительным подсчетам экспертов, в нашем городе оценочные услуги предлагают свыше 30 хозяйствующих субъектов. Из них половина – компании, другая – индивидуальные предприниматели. (Всего же –  до выхода постановления – в стране, по данным Российского общества оценщиков (РОО), работали около 15 тыс. специалистов.)   
За три месяца до вступления положения в силу его текст был опубликован в центральной печати. По новым правилам соискатели лицензии обязаны иметь диплом о профессиональной переподготовке. По свидетельству Сергея Щербинина, гендиректора «Уральской оценочной компании», слух о скором лицензировании прошел еще год назад. Были и более достоверные источники. О принятии постановления, в частности, говорилось в Федеральном законе об оценочной деятельности, увидевшем свет в середине 1998 г. Наиболее предусмотрительные прошли обучение заранее, – говорит г-н Щербинин, получивший лицензию после того, как защитил диплом оценщика в октябре прошлого года.  
Между тем известие о лицензировании многих застало врасплох. Большинство коллег «проснулись» только в апреле-мае, – рассказывает Юрий Карасюк, директор компании «Модестов и Карасюк», первой в области получившей лицензию. – Надо срочно проходить переподготовку. Где? Быстро – только в Москве. Но мало кто знает, где конкретно практикуется очно-заочная форма. Очное же обучение, предполагающее несколько месяцев проживания в столице, вряд ли кому-то по карману. В Екатеринбурге только один вуз имеет «аккредитацию» Минимущества – УГТУ-УПИ.
С введением обязательного лицензирования оценщики связывают неизбежное удорожание своих услуг.
Во-первых, ощутимыми затратами обернулось повышение квалификации. Стоимость учебы в Екатеринбурге и Москве почти не различается, составляя $1000-$1200.
Во-вторых, сократится число оценщиков. Одна из задач постановления – навести порядок на рынке. Прежде всего, это коснется так называемых переоценщиков – случайных в профессии людей, искавших легкий заработок. Их активность совпала с периодом обязательных переоценок (1995-98 гг.). Чтобы минимизировать налогообложение, директора предприятий старались занизить стоимость основных фондов, квалифицированного подхода не требовалось. Прежде оценкой занимались и риэлторы. Однако глубина их познаний в смежной области также оставляла желать лучшего. Теперь, когда порог входа на рынок оценки значительно повысился, совмещение уже невыгодно.
В-третьих, демпинга отныне станет меньше. По словам Вячеслава Шихирина, председателя Свердловского областного отделения РОО, еще недавно оценочные услуги в нашем городе кое-кто предлагал за 90 руб., что намного ниже разумного предела. Деятельность профессионала сопряжена с немалыми издержками. Для того чтобы оставаться в форме, на одни только учебные материалы оценщику нужно не менее 100 тыс. руб. в год, – уверяет г-н Шихирин.
К настоящему времени в УГТУ-УПИ уже повысили квалификацию две группы соискателей. Следующий выпуск – около 40 человек – произойдет только в апреле-мае 2002 г. Очевидно, в начале лета они получат лицензию. Таким образом, на полное восстановление рынка может уйти до десяти месяцев.  
Лицензию на оценочную деятельность выдает Министерство имущественных отношений, ее обладатель получает возможность заниматься оценкой на территории РФ. Минимущество может наделить правом лицензирования свои территориальные подразделения или органы по управлению госимуществом субъектов РФ. Согласно Положению о лицензировании оценочной деятельности, выдаются лицензии на: оценку недвижимости, оценку движимого имущества, оценку интеллектуальной собственности и нематериальных активов, оценку предприятия (бизнеса). Последняя по существу является генеральной, поскольку сотрудник фирмы, ее получившей, может работать сразу по четырем направлениям деятельности – право ее выдачи Москва предусмотрительно оставила за собой. Срок действия лицензий – три года, далее возможна пролонгация.