Офиснику на набережной Исети построят 17-этажное продолжение
Екатеринбургский девелопер проектирует два одноименных объекта: ТЦ NEBO в Нижнем Тагиле и офисник-продолжение БЦ NEBO в уральском мегаполисе. При этом поглощение в офисном сегменте нулевое.
Компания «Сторинг», известная по БЦ NEBO в центре Екатеринбурга (открыт в 2008 г., арендопригодная площадь 5,2 тыс. кв. м., класс В+), проектирует вторую очередь объекта. Как следует из информации на сайте девелопера, планируется возвести 17-этажку NEBO-2 в районе ул. Народной Воли — Куйбышева — Розы Люксембург (рядом – городская баня, усадьба Железнова). Общая площадь здания класса В+ составит 31,1 тыс. кв. м., офисы будут предлагать просторные – от 100 до 300 квадратов. Арендаторами «Сторинг» хотел бы видеть представительства зарубежных и федеральных компаний, офисы крупных местных предприятий. Помимо площадей для бизнеса в NEBO-2 планируется апарт-отель, торговые помещения, кафе. Также застройщик обещает благоустроить набережную Исети, где будет располагаться БЦ — заасфальтировать пешеходные дорожки, сделать зоны отдыха.
В планах значится и еще один объект с названием NEBO — компания проектирует торговый центр в Нижнем Тагиле. Общая площадь ТЦ планируется на уровне 24,5 тыс. кв. м. — там разместят торговые галереи, фудкорт, кинотеатр, паркинг на 410 мест. Заявлено, что разработкой концепции объекта занимается компания Cushman & Wakefield.
Отметим, что на этой неделе в Екатеринбурге стало на один БЦ больше — была введена вторая очередь бизнес-центра «Деловой Дом на Архиерейской» (класс А, 8 тыс. кв. м.). По словам вице-мэра по вопросам потребительского рынка и услугам Владимира Боликова, в городе строится шесть деловых центров, которые, по идее, должны быть сданы в этом году. Однако реально ввести удастся только половину — после этого суммарно в мегаполисе будут работать 99 БЦ.
Объемы ввода в сегменте офисной недвижимости в Екатеринбурге снизились еще в 2013 г. и составили тогда 51 тыс. кв. м, против 120 тыс. в 2012 г. В прошлом году застройщики ввели четыре деловых центра — все начали реализовываться еще до начала текущего кризиса.
«При этом мы не наблюдаем, чтобы закладывались новые офисные объекты. Даже те проекты, что раньше декларировались как бизнес-центры, либо остались в качестве инвестпроектов, либо переформатировались под другой функционал», — констатирует аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.
В целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости города, по словам экспертов, совсем нерадужная. Ключевой для этого рынка показатель — объем поглощения площадей — снижается, и процесс этот стартовал достаточно давно. Как говорил ранее аналитик УПН Михаил Хорьков, нулевое поглощение в офисном сегменте — реальность текущего рынка. На сегодня объем вакантных площадей в бизнес-центрах классов В и В+ в Екатеринбурге составляет 8 тыс. кв. м., в классе А — 21 тыс. квадратов.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан