Опасная практика. Верховный суд разрешил изъятие единственного жилья у банкрота

У гражданина-банкрота могут изъять единственное жилье и продать его с торгов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на решение Верховного суда. Коллегия ВС удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, которые разрешили должнику Анатолию Фрущаку сохранить свою пятикомнатную квартиру площадью 198 кв. м. стоимостью 28 млн руб. 

В 2010-2011 гг. суды признали, что Фрущак должен своему кредитору Андрею Кузнецову более 8 млн руб. Должник передал квартиру своей жене в рамках соглашения о разделе имущества, а та подарила ее дочери. Однако затем суды признали эти сделки недействительными и вернули жилье в собственность должника. В апреле 2017 г. сумма его долга выросла до 13 млн руб. и он инициировал процедуру банкротства. 

Суд ввел в отношении г-на Фрущака процедуру реализации имущества, но должник ходатайствовал об исключении из конкурсной массы квартиры, обосновывая это тем, что это его единственное жилье. Арбитражный суд Москвы, апелляция и кассация согласились с позицией должника, сославшись на мнение Конституционного суда, который подтвердил имущественный иммунитет единственного жилья. Суды указали также на необходимость обеспечивать баланс интересов кредитора и должника. 

Но судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила акты нижестоящих судов. Спор отправлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Прецеденты по ограничению права на единственное жилье чреваты распространением данной опасной практики на другие споры, что, как я полагаю, крайне нежелательно, — сказал «Интерфаксу» партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов.

Чтобы разрешение подобных споров было адекватным, кредиторы могли бы добиться ареста и продажи части спорного жилья. «Законодательство допускает обращение взыскания на часть единственной квартиры, если данная квартира по площади значительно превышает необходимую для проживания площадь», — добавил юрист.