Отдают половину зарплаты больше 10 лет. Как на Урале платят ипотеку?

В Уральском федеральном округе (УрФО) самое выгодное соотношение средней зарплаты по региону и среднего ежемесячного платежа по ипотеке, к такому выводу пришли аналитики Райффайзенбанка и Росстата. 

Исследователи проанализировали данные о средней заработной плате, цены на жилье, размер ежемесячных платежей и средний срок возврата ипотечного кредита.

Самая выгодная ситуация сложилась на Урале. Согласно данным, стандартная ипотечная выплата в регионе составляет около 20,9 тыс. руб. при среднем заработке в 49,5 тыс. руб. Таким образом, ипотечный платеж в среднем на Урале составляет 42% от средней зарплаты.

На втором месте по доступности ипотеки находится Центральная Россия, где жители платят за ипотеку 46% от зарплаты, а на третьем месте Сибирь, где среднемесячный платеж составляет 52% от зарплаты.

Цена квадратного метра на первичном рынке на Урале — 50 353 руб. Дороже жилье стоит только на Северо-Западе (83 тыс. руб.) и в Москве (112,5 тыс. руб.).

Что касается средних сроков выплаты ипотеки, то в Екатеринбурге он превышает 10 лет. 

Как ранее рассказывал DK.RU, реальные доходы населения в последние годы не растут, но рынок жилья в Екатеринбурге в течение двух лет показывает хорошие результаты.

Как отмечает Михаил Хорьков, главным движущим фактором является доступная ипотека, однако эксперт полагает, что сейчас ситуация может измениться. Покупатели займут выжидательную позицию в расчете на более низкие ставки по жилищным кредитам в конце 2019 г. — начале 2020 г. Ведь недавно российский Центробанк опустил ключевую ставку до 6,5%, а значит, банки тоже могут сделать свои ипотечные продукты доступнее. Участники рынка такие опасения не разделяют. 

Коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале  Руслан Музафаров отмечал в беседе с DK.RU:

Тот факт, что размер жилищного кредита растет из года в год, говорит о том, что ипотека комфортна, размер платежа людей не тяготит, и они могут себе позволить переехать из однушки в трешку, даже в четырехкомнатную квартиру. Ипотечные предложения без первоначального взноса тоже помогают продажам. Если бы ситуация с жилищными кредитами была не столь радужной, рынок бы уменьшился в три-четыре раза.

В среднем сумма ипотеки, которую берут жители региона, составляет 1,99 млн руб., годом ранее цифра была 1,88 млн руб.