Питерская Группа ЛСР купила «NOVA-Групп»

По информации представителей строительного бизнеса Екатеринбурга, стороны обсудили сделку около двух месяцев назад. «Сейчас, насколько мне известно, ЛСР уже стала фактическим собственником «NOVA-Групп», — сообщил «ДК» Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс». «Вероятно, сделка формально еще не завершилась. Но у большинства игроков рынка нет сомнений в том, что новым собственником минимум контрольного пакета «NOVA-Групп» стала ЛСР», — подтверждает слова г-на Ананьева анонимный источник на одном из предприятий строительной индустрии Екатеринбурга.

Сергей Воробьев, генеральный директор «NOVA-Групп», опроверг эту информацию: «Пока в структуре собственников «NOVA-Групп» нет никаких изменений. Если это произойдет, мы официально оповестим».

В ближайшие три года застройщик намерен выйти на объемы строительства 200-250 тыс. кв. м в год, уточнил г-н Воробьев. Сейчас, по его словам, компания формирует холдинг — объединяет предприятия в структуру, владеть которой будет УК «NOVA-Групп». «Консолидация активов позволит нам привлечь солидные инвестиции», — пояснил он.

Помимо строительного предприятия в «NOVA-Групп» входят два завода ЖБИ, девелоперское подразделение, предприятия по производству строительного камня. Как отмечается в системе СПАРК, стоимость активов компаний холдинга превышает 3 млрд руб. Согласно информации ТОП-листа «ДК», в 2006 г. «NOVA-Групп» ввела в эксплуатацию десять объектов жилой недвижимости (суммарная площадь — 55 тыс. кв. м). Этого застройщика опережает по объемам сдаваемого жилья только «Атомстройкомплекс» (121 тыс. кв. м в 2006 г.). За счет слияния с крупным федеральным застройщиком «NOVA-Групп» сможет значительно увеличить объемы вводимых площадей, считают эксперты.

ЛСР также приобрела в Екатеринбурге 100% уставного капитала ООО «Инвестпроект». Это юрлицо владеет двумя земельными участками в пос. Мичуринский (Верх-Исетский район) общей площадью 50 га. Сумма сделки — 50 млн евро. ИГОРЬ ЛЕВИТ, генеральный директор Группы ЛСР, называет покупку «первым шагом к формированию девелоперского и строительного подразделения в Екатеринбурге». На новых участках компания собирается построить около 600 тыс. кв. м жилья экономкласса. О сроках и подробностях проекта застройки в ЛСР не распространяются.

Осваивать эти участки ЛСР станет за счет мощностей «NOVA-Групп», считает Валерий Ананьев. «NOVA-Групп» до сих пор занималась только точечной застройкой. Получив в собственность большой объем земли, ЛСР сможет усилить позиции на местном рынке, предполагает ­Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела УПН: «Точечная застройка изживает себя, и со временем многие застройщики будут переходить к строительству целых районов».

В городе уже заявлено несколько масштабных проектов комплексной застройки. Крупнейший из них — Академический (15 млн кв. м жилья), строить который начала «Ренова-СтройГруп» в текущем году. «ИтераИнвестСтрой» намерена возводить район ВИЗ-Правобережный — 1 млн кв. м жилых, коммерческих и социальных объектов.

Еще одна масштабная стройка на обострение конкуренции среди застройщиков сегодня не повлияет, считает Александр Лаптев, начальник управления по развитию филиала ЗАО «Ренова-СтройГруп» в Екатеринбурге: «Нынешний уровень застройки, когда возводятся отдельные дома, комплексы зданий, не создает реальной конкуренции на рынке. Миллионы квадратных метров жилья, заявленные авторами комплексных проектов, не хлынут на рынок одномомент­но». Должно пройти несколько лет до запуска двух-трех таких проектов. Когда они выйдут на солидные и постоянные объемы ежегодной сдачи площадей, тогда и можно будет говорить о реальной борьбе за по­требителя, полагает г-н Лаптев.

досье
Группа ЛСР
Год основания: 1993.
Направления деятельности: производ­ство стройматериалов, строительство, девелопмент.
География: Санкт-Петербург, Москва, Литва, Латвия, Эстония, Украина, Германия.
Штат: около 15 тыс. человек.
Выручка за 2007 г.: 16,06 млрд руб.
Свыше 81% в уставном капитале Группы ЛСР контролирует ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга».
Источник: данные компании.