Под крылом "Самолета"

Иностранные компании, представительства крупных московских фирм, стремясь в регионы, все чаще открывают свои офисы в Екатеринбурге. Но современных деловых центров, отвечающих всем запросам статусных клиентов, в городе не так уж и много. Особое место среди них занял «Самолет» — новое здание на перекрестке Ленина и Московской, открывшееся для арендаторов всего 4 месяца назад. О преимуществах этого офисного центра рассказывает исполнительный директор управляющей компании ЗАО «Уралстройинвест» Вячеслав Талашманов.

— Чем занимается управляющая компания?

— Офисный центр — это прежде всего большое хозяйство, заниматься которым нужно тщательно и планомерно. Для ЗАО «Уралстройинвест» обслуживание здания стало одним из направлений. Кроме того, наше предприятие занимается строительством, инвестициями в недвижимость и продажей торгово-офисных площадей. Наша управляющая компания освободила собственника от забот, связанных с обеспечением бесперебойной работы центра, чтобы он смог сосредоточить все свои усилия на профильном бизнесе. Статистика показывает, что управляющая компания в среднем на 20% повышает эффективность работы, а следовательно, и доходность предприятия. У владельца офисных помещений уменьшаются затраты на их содержание, а все вопросы, связанные с арендой, решаются гораздо оперативнее. Таким образом, в нашей компетенции — урегулирование отношений с арендаторами, заключение договоров, все вопросы, связанные с содержанием здания.

— На компании какого уровня рассчитан этот деловой центр?

— 9-этажный центр «Самолет» был сдан в эксплуатацию в январе этого года, и на сегодня уже около 90% его площадей сданы в аренду. Мы работаем со статусными арендаторами, отдаем предпочтение иностранным компаниям, столичным представительствам. Среди них — Xerox, Schwarzkopf, Gallaher и др. Летом этого года площади в «Самолете» планирует занять компания Johnson & Johnson. Мы горды тем, что такие известные всему миру фирмы открыли свои представительские офисы именно в «Самолете». Высший менеджмент этих представительств понимает, как важно иметь престижные офисные помещения, соответствующие их положению. В числе своих клиентов мы хотели бы видеть крупные компании, заинтересованные в длительном сроке аренды.

— Что представляет собой ваш офисный центр?

— Здание оснащено по последнему слову техники. В нем установлены современные средства связи и передачи данных, смонтированы системы радиотелефонной связи, организован широкий канал в Сеть. В «Самолете» настроено центральное кондиционирование, используются сплит-системы. Идеальную чистоту в «Самолете» поддерживает клининговая компания. Сейчас мы готовим к сдаче «Кофейню № 7». В этом уютном кафе наши арендаторы смогут не только обедать, но и заказывать себе прямо в офисы напитки и бизнес-ланчи. В нашем холле дежурят всегда безупречно вежливые администраторы, которые с удовольствием ответят на любые вопросы гостей. Кроме того, в нашем здании смонтирована пропускная система на основе бесконтактных карт. Служба безопасности «Самолета» ведет круглосуточный контроль самого здания и прилегающей к нему территории. Для удобства арендаторов мы оборудовали парковку на 30 мест. Гости и сотрудники компаний смогут поставить свои машины на прилегающей территории. И еще один важный момент. Мы открываем конференц-зал, оснащенный специальным мультимедийным проектором и лазерными указками. В нем будет удобно проводить корпоративные собрания, тренинги, совещания, другие представительские мероприятия. Конференц-зал сообщается с кофейней, поэтому наши гости смогут в перерыве выпить чашечку кофе.

— Что вы можете сказать об отделке помещений?

— Для холла, парадной лестницы, входной группы лифта был использован натуральный камень. Вообще при отделке внутренних помещений здания предпочтение было отдано только высококачественным материалам. Здание обустроено так, что отдельные помещения можно перестраивать под индивидуальные запросы клиента. Например, мы можем предложить разделить пространство при помощи стеклянных перегородок.

— Чем «Самолет» отличается от других офисных зданий?

— Наша управляющая компания предлагает не просто помещения в аренду, а целый комплекс услуг. Мы стремимся к тому, чтобы офисный центр «Самолет» стал концептуальным зданием. Хотим создать в нем особую атмосферу, чтобы сервис и комфорт были на самом высоком уровне — как в настоящем самолете. Начнем с внешней атрибутики — наш обслуживающий персонал будет одет в летную форму. Ощущение полета создадут постеры, другие элементы интерьера. Наш «Самолет» обязательно будет на высоте!

— Что будет происходить на рынке коммерческой недвижимости?

— Не сегодня-завтра рынок офисной недвижимости будет насыщен, это неизбежно приведет к тому, что требования клиентов возрастут. Системы безопасности, современные телекоммуникации и пр. станут стандартом абсолютно для всех. В этих условиях выиграет тот, кто сможет предложить нечто эксклюзивное. И в этом смысле наш «Самолет» с его необычной стилистикой уже сейчас идет на опережение.

Беседовала Наталья Матвеева.

ЗАО «Уралстройинвест»:

пр. Ленина, 5,

тел. 2159-100, 2159-099,

e-mail: samolet69@list.ru