Поперек рынка. Квартиры в центре города заметно дешевеют

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга составляет 68 020 руб. — за последние четыре недели показатель не изменился, отмечают в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости. При этом в последнее время динамика цен во всем городе остается положительной, особенно на окраинах — здесь стоимость жилья выросла на 1,1% до отметки 48 558 руб. за кв. м. В приближенных к центру районах корректировка составила 0,2%, метр там стоит 73 199 руб. А в самом центре показатель за четыре недели заметно снизился — на 1,3%. Жилье в самом дорогом районе предлагают купить по 97 581 руб. за квадрат. 

Из различных типов объектов наиболее существенное увеличение показателей за четыре недели наблюдалось у «сталинок» — они подорожали на 0,6%, средняя цена для полнометражных объектов составила 57 997 руб. за метр. «Хрущевки», «брежневки» и объекты улучшенной планировки прибавили в цене 0,4%. Первые предлагают купить по 60 342 руб. за кв. м., вторые — по 59 202 руб./кв. м, а квартиры в типовых домах 1980-1990-х годов в среднем стоят на рынке 63 287 руб., — отмечают в УПН.

И добавляют: положительная динамика наблюдалась и в сегменте «пентагонов», они подорожали на 0,2%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 1970-х годов постройки сейчас продаются по 61 245 руб. за метр. Отрицательная корректировка на 0,5% коснулась средней цены на квартиры в современных домах — квадратный метра объекта типа «спецпроект» стоит 77 034 руб. на рынке вторичного жилья. 

Квартир в домах современной постройки на вторичном рынке становится все больше. Уже сегодня это одна из самых многочисленных категорий жилья на рынке. Рост предложения в этом сегменте кардинально изменил роль вторичного рынка жилья и обострил конкуренцию с рынком новостроек, — констатируют специалисты.

Добавим, что количество выставляемых на продажу квартир в городе держится на уровне 9050 объектов. В сравнении с прошлым месяцем наблюдается рост на 0,9%. Кроме того выставляется почти 1 700 комнат в коммунальных квартирах, еще 730 квартир продается в городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске). Сроки экспозиции, как и ранее, держатся на уровне четырех месяцев.