После реконструкции «Мадрид» отдадут китайцам

Легендарный екатеринбургский памятник конструктивизма гостиница «Мадрид» после реконструкции станет «Домом дружбы имени Мао». Это будет музей, ресторан, гостиница, зал торжественных приемов, сообщает пресс-служба администрации Орджоникидзевского района Екатеринбурга.

Данный проект был презентован на заседании Межправительственной комиссии в Пекине, Посольстве КНР в Москве, в Полномочном представительстве Президента РФ в УрФО и Генеральном консульстве КНР в Екатеринбурге, где получил высокую оценку и поддержку. 

Представители компании «Великий шелковый путь», арендатора здания, сообщили, что научно-проектная документация для проведения реконструкции «Мадрида» будет готова в августе 2019 г. Затем документацию передадут на госэкспертизу для утверждения. Здание является объектом культурного наследия федерального значения — его внешний вид, внутренняя планировка и элементы отделки являются предметом охраны.

Среди ключевых партнеров — одна из крупнейших в КНР госкомпаний «Аньшаньская металлургическая строительная группа», история которой началась с Аньшаньского металлургического комбината. Его восстановлением в 1950-е гг. занимались сотрудники Уралмашзавода. 20 февраля 1950 г. Орджоникидзевский район Свердловска с однодневным визитом посетил Председатель центрального народного правительства КНР Мао Цзэдун. 

Напомним, здание гостиницы «Мадрид» построено в 1933-1937 гг. по проекту архитекторов Виктора Безрукова и Петра Оранского, который впоследствии стал главным архитектором Свердловска. Также в проектировании принимал участие  выпускник немецкой архитектурной школы «Баухауз» Бела Шефлер.

Собственником объекта является Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры. Вдохнуть новую жизнь в «Мадрид», который находится в плачевном состоянии, планируется с осени 2016 г. Как писал DK.RU, когда шло обсуждение реконструкции гостиницы «Мадрид», девелоперы города не слишком рвались в этом участвовать. Глава компании «PRINZIP» Геннадий Черных тогда пояснял, что на предложенных условиях браться за проект бессмысленно: его реализация возможна только при условии софинансирования со стороны государства.

Тогда собственник решил сдать помещения в аренду на 49 лет за символическую плату — 1 рубль. Арендатором стала компания-туроператор «Великий шелковый путь», с которой подписали соответствующее соглашение на ИННОПРОМ-2017. 

На планирование отводилось два года, сама реконструкция займет около трех лет и обойдется, по подсчетам АУИПИК, примерно в 800 млн руб. При реконструкции необходимо сохранить внешний облик здания и в значительном виде — внутренние элементы интерьера. 

В Екатеринбурге успешные примеры, когда властям удалось пристроить памятники в руки бизнеса, есть. В частности, исторический госпиталь на ВИЗ-бульваре мэрия Екатеринбурга продала СКБ-банку за символическую сумму в 1 руб., несмотря на то что рыночную цену здания определили в 39 млн руб. За земельный участок покупатель заплатил 23 млн руб. Однако после представители Группы Синара, куда входит финструктура, рассказали: они «наверное, не отдавали себе полный отчет, за что берутся и во что ввязываются», так как расценки на реставрационные работы в среднем в два раза превышают затраты на строительство с нуля.

Прошлой зимой свердловские власти передали памятник архитектуры регионального значения, дом Железнова, расположенный в Екатеринбурге на ул. Розы Люксембург, в концессию. По условиям соглашения, компания «СтройИнвест» вложит порядка 380 млн руб. в реконструкцию здания и его приспособление под бутик-отель.