Проект на 11 млрд руб. Обманутых дольщиков со всей области переселят в Екатеринбург

В крупнейшем российском проекте комплексного освоения территорий построят новый квартал, квартиры в котором получат обманутые дольщики из нескольких городов Свердловской области. Речь идет о районе Академический (инвестор «РСГ-Академическое»). Соответствующий инвестиционный проект одобрили в правительстве Свердловской области. Как сообщает департамент информполитики региона, обманутым дольщикам планируется предоставить более 5 тыс. кв. м. Предполагается, что жилье получат 215 человек, которые зарегистрированы в реестре граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Это жители Первоуральска, Верхней Пышмы, Серова, Сухого Лога, Белоярского, Верхней Салды, Екатеринбурга и других городов.

Взамен застройщик без торгов получит в аренду четыре земельных участка, находящихся в госсобственности. На них инвестор сможет построить в общей сложности 168,5 тыс. кв. м жилья. Совокупная стоимость проекта оценивается в 11,3 млрд руб.

Первый этап — это предоставление квартир уральцам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Стоимость затрат оценивается инвестором в 352 млн 800 тыс. руб. Предельный срок реализации этого этапа — второй квартал 2021 г. При благоприятных условиях он будет завершен быстрее, — говорит министр инвестиций и развития Свердловской области Виктория Казакова.

По словам гендиректора «РСГ-Академическое» Виктора Кривошеина, планируется предоставлять квартиры с чистовой отделкой в строящемся доме в девятом квартале Академического.

Отметим, что всего в официальном списке обманутых дольщиков остается свыше 300 человек. При этом в новостях часто мелькает информация и о других пострадавших, которые не всегда состоят в реестре облправительства.

Однако схема «земля в обмен на квартиры» активно используется в Свердловской области, но зачастую застройщики годами не могут получить обещанную землю и выйти на стройку. Глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев рассказывал, с какими проблемами сталкиваются строители:

Я не всегда был согласен с тем, что нужно поддерживать людей, попавших в беду по своей вине. Все-таки обманутые дольщики стремились купить жилье по дешевке, а бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но раз принята программа по поддержке таких людей, мы к ней подключились. Сработали на проблемном объекте на ул. Щербакова, достроить который пытались несколько игроков. В итоге все, кто был готов принять помощь, ее получили. Также мы работаем в Арамили, там непростая ситуация: люди потратили небольшие суммы — до 1 млн руб. А у нас и квартир-то таких нет, дешевле миллиона. Изобретаем, какие выходы найти: или делить одну квартиру на несколько человек, или чтобы люди доплачивали.  

По словам Валерия Ананьева, не все обманутые дольщики оказываются честными людьми:

Такое впечатление, что некоторые бумаги состряпаны на коленке в последнюю минуту. Например, о переуступке доли за полную стоимость квартиры — уже когда было понятно, что дом не достроят никогда. Это что за благотворитель такой оказался? Я считаю, ненормально, чтобы какие-то мошенники наживались на теме обманутых дольщиков. Прокуратура будет проверять эту информацию, чтобы отделить настоящих пострадавших от жуликов.