Проект на 4 млрд руб. Челябинцы построят в Екатеринбурге роскошный клубный поселок

Челябинская АПРИ «Флай Плэнинг» намерена выйти на рынок Екатеринбурга. Как рассказал гендиректор компании Владимир Савченков, на 2020 г. намечен старт нового проекта — фирма построит в городе клубный малоэтажный поселок примерно на 100 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций озвучен на уровне 3,5-4 млрд руб., передает «Коммерсантъ», при этом 20% — собственные средства. Плюсом компания намерена привлечь проектное финансирование. Г-н Савченков говорит, что кредитные структуры уже открыли АПРИ «Флай Плэнинг» три линии на сумму до 2,5 млрд руб. Аналогичный проект девелопер уже реализовал в Челябинске. 

Известно также, что в планах челябинского игрока и выход в Москву и Санкт-Петербург. В столицах предполагается также строительство поселков клубного типа. Финансировать новые проекты компания собирается за счет выпуска биржевых облигаций — с помощью этого механизма ранее АПРИ «Флай Плэнинг» смогла привлечь 500 млн руб. Сделки по покупке земельных участков еще не закрыты, уточняет Владимир Савченков.

Как писал DK.RU, этой весной на рынок Екатеринбурга зашел челябинский трест «Магнитстрой». Сейчас компания занимается строительств школы на 1500 мест в микрорайоне «Солнечный» (ее планируют сдать в будущем году), кроме того, по договору подряда застройщик возводит монолитно-каркасный дом в ЖК «Академический». Планируется, что в дальнейшем компания будет реализовывать в городе жилищные проекты, но пока перспективы не озвучивают: все находится в стадии переговоров и расчетов. Любопытно, что глава треста Олег Лакницкий в интервью DK.RU признавался: что екатеринбургский строительный рынок — довольно тесный, и компания сразу ощутила противостояние со стороны конкурентов.

Вообще же на екатеринбургском строительном рынке много инорегиональных игроков. Несколько крупных проектов реализует тюменская компания «Брусника», масштабные строительные проекты ведут федеральные ГК «Кортрос» (входит в ГК «Ренова»), ЛСР и ГК «ПИК». 

При этом представители местного строительного сообщества пиетета перед гигантами рынка не испытывают. В интервью DK.RU глава свердловского Минстроя Михаил Волков заявлял: Екатеринбург самодостаточен с точки зрения развитости рынка застройщиков:

Крупная московская компания пыталась совершить здесь революцию: приехали с таким посылом, как конкистадоры в Америку — говорили, мы принесем вам продукт, от которого вы все скажете «Вау!», испытаете культурный шок и встанете в очередь за нашими квартирами. Я говорил: «Вы зря на это надеетесь, вы пришли в город, где работают очень качественные застройщики, способные создавать продукт, пользующийся спросом. Вам нелегко придется, едва ли мы увидим что-то новое».