Рост цен на жилье в Екатеринбурге в 2013 г. не превысил инфляции

Стоимость среднего квадратного метра в неновой екатеринбургской квартире в прошлом году составила 72,1 тыс. руб., на 3,6% больше, чем в конце 2012 г. Квадрат в новостройке в среднем обходился покупателям в 60,2 тыс. руб. — лишь на 0,5% выше уровня 4 квартала 2012 г. Показатель получился значительно ниже уровня инфляции, которая, согласно предварительным оценкам Минэкономразвития, достигла в минувшем году 6,5%.

В четвертом квартале 2013 г. в разделе «Недвижимость» портала AVITO.ru было размещено около 9 тыс. объявлений о продаже квартир в Екатеринбурге. Всего за год здесь побывало 32,5 тыс. объявлений, порядка 77% из которых были связаны с реализацией жилья на вторичном рынке. Таким образом, доля новостроек в общей структуре предложения увеличилась на 5% по сравнению с концом 2012 г.

Как отмечают аналитики AVITO.ru, в сегменте вторичного жилья в Екатеринбурге превалируют одно- и двухкомнатные квартиры, на которые приходится в общей сложности более 70% всей реализуемой недвижимости (соответственно 32% и 39%). В структуре предложения доля указанных объектов в 2013 г. увеличилась на 1% для каждого. Трехкомнатные квартиры, напротив, продают меньше на 2%.

Панельное и кирпичное жилье формирует структуру предложения на 47% и 44% соответственно. По итогам 2013 г. показатель современного монолитного жилья увеличился на 2% и достиг 9%. Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Екатеринбурге к концу года, составила 52 кв. м на вторичном рынке (на 1 квадрат меньше показателя конца 2012 г.). Площади новых квартир выросли за год в среднем на 5 кв. м и составили 57 кв. м.

Справка «ДК»:

«AVITO Недвижимость» — крупнейшая площадка для продажи и аренды недвижимости в России с ежемесячной посещаемостью более 9,7 млн уникальных пользователей. Каждый день здесь размещается порядка 170 000 новых объявлений — в месяц эта цифра составляет около 5 млн, — и уже сегодня на сайте совершается 7,8 сделок с недвижимостью в минуту.