«Роста не будет»: Цены на жилье в свердловской глубинке падают
Цены на жилье в свердловской провинции взяли курс на снижение. В небольших промышленных городах они еще сохраняются или немного растут. В мелких — упали на 8-15%. Екатеринбург стоит особняком.
Ситуация на рынке недвижимости в Свердловской области неоднородна, пишет УрБК со ссылкой на данные ЦН «Северная казна». В крупных провинциальных городах (Нижний Тагил, Первоуральск и Каменск-Уральский) динамика рынка недвижимости во многом схожа с Екатеринбургом. С начала года цены выросли на 2-5%. Впрочем, они все равно значительно ниже, чем в Екатеринбурге. К примеру, «двушка» в Каменске-Уральском (48 кв. м) обойдется примерно в 2,85 млн руб. В Нижнем Тагиле стоимость жилья варьируется от 30 до 48 тыс. руб./кв. м.
В небольших провинциальных городах (Невьянск, Кировград и др.) стоимость жилья с начала года упала на 8-15%. Например, «однушка» в Невьянске обойдется в 1,05 млн руб. Жилье в Кировграде можно купить за 18 тыс. руб./кв. м.
Основной спрос концентрируется в Екатеринбурге, отмечает Дмитрий Ивасенко, директор по развитию филиальной сети ЦН «Северная казна»:
«Остальная его часть перепадает другим крупным населенным пунктам Свердловской области — Нижнему Тагилу, Каменску-Уральскому и Первоуральску. Остальные муниципалитеты получают «остатки». В мелких городах почти нет рынка первичной недвижимости. Здесь практически не строится новое жилье. Уровень доходов местного населения намного ниже».
По его словам, в ближайшие годы стоимость жилья в провинции либо продолжит снижаться, либо стабилизируется на текущих значениях — в зависимости от экономической ситуации в стране.
Екатеринбург стоит особняком. Здесь, по данным УПН, за последние два месяца цены снизились на 0,2%, хотя в целом по сравнению с началом года рост составил 4,1%. Реальные цены сделок начали снижаться еще раньше, рассказывал DK.RU генеральный директор агентства недвижимости «Метрополия» Сергей Бузунов. Скорее всего, до конца года существующие тенденции сохранятся, считает он:
«С одной стороны макроэкономическая неуверенность, с другой — сезонный спрос. Они будут уравновешивать друг друга. Думаю, квартира, которая сегодня стоит 2 млн руб., к концу года будет стоить столько же».
Примечательно, что объем предложения «первички» в Екатеринбурге в 2,5 раза больше, чем «вторички» — 25 тыс. против 10 тыс. квартир. Объем предложений на рынках осенью достиг максимального уровня.
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан