Рынок аренды жилья в Москве рухнул за несколько дней. Тенденция накроет всю страну?

В Москве обваливается рынок аренды недвижимости. Кризис, вызванный скачком доллара и эпидемией коронавируса, привел к массовому расторжению договоров между собственниками квадратных метров  и квартирантами, также сформировалась волна заявок на снижение цен, пишет URA.RU.

Руководитель отдела продаж и аренды агентства недвижимости «На Петровке» Юлия Гасиловская рассказала, что  сокращение спроса на московском рынке аренды жилья уже составило 10%.

За неделю было расторгнуто очень много договоров, люди уезжают из Москвы. Мы ожидаем, что большое количество объектов будет простаивать. Больше всего пострадает бизнес-класс. Поэтому адекватные собственники не готовы терять своих жильцов и идут на снижение стоимости, — сказала Гасиловская.

Также в столице выросло количество запросов по снижению арендной платы. Их стало больше в разы, хотя еще несколько недель назад подобные случаи были единичными. Люди просят также подобрать вариант с жильем другого качества — семьи готовы переезжать из трехкомнатных квартир в однокомнатные ради сокращения расходов.

Конечно, это связано с тем, что многие компании закрываются, либо отправляют своих сотрудников на карантин без содержания, — пояснила исполнительный директор «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Векшина.

Также, уточнила она, многие договоры аренды разрывают из-за того, что страну и столицу покидают рабочие мигранты.

Михаил Чумалов, генеральный директор агентства недвижимости «Белый город», прогнозирует обвал на рынке недвижимости столицы. Государству после этого станет еще сложнее контролировать работодателей, которые из-за снижения доходов начнут активнее уходить от налогов, уверен эксперт.

Управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова согласна с тем, что собственники попали в крайне нестандартную ситуацию, но о кризисе на рынке аренды пока не говорит.

Аренда — это не самый реактивный рынок, обычно он реагирует на острые ситуации в среднем через два-три квартала, когда становится понятна жизненная ситуация после кризиса: увольнения, сокращения заработной платы… Однако сейчас возможны некоторые поправки, поскольку те, кого уволили с работы „одним днем“, решают жилищный вопрос уже сегодня. Такого в нашей современной истории еще не было».