Рынок недвижимости Екатеринбурга ползет вверх

Динамика цен на вторичное жилье в Екатеринбурге в 2013 году отличалась в разных сегментах, варьируясь от потери 1,6% до прироста в 4,6% к стоимости квадратного метра. Объем предложения увеличивался вплоть до мая, прибавив 35% но летом этот процесс прекратился: рынок стабилизировался и число объектов в базе квартир на продажу Уральской палаты недвижимости начал постепенно снижаться, база «усохла» на пять процентов. Число продающихся объектов вновь начало увеличиваться в середине августа. На конец сентября объем базы УПН составил 8,6 – 8,7 тысяч квартир, что на 28% больше, чем в начале года.

«Можно говорить о том, что выбор у покупателей остается широким, - отмечают аналитики УПН. - Тем более, что в последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,5 млн квадратных метров жилья».

Наиболее всего в 2013 году поднялись цены на квартиры во втором поясе: их стоимость поднялась с 63 тысяч 776 рублей до 66 тысяч 695 рублей за квадратный метр (+4,6 %). Также значительно – на 4% - увеличилась и стоимость жилья в четвертом поясе (с 50 тысяч 844 рублей до 52 тысяч 879 рублей за «квадрат»). Снизились цены на недвижимость только в центре Екатеринбурга: с начала года квадратный метр потерял здесь в среднем 0,5%. В начале года квартиры предлагались по 90 тысяч 470 рублей за квадратный метр, теперь этот показатель составляет только 90 тысяч 027 рублей.

Из объектов различного типа заметнее всего – на 4,1% - в этом году выросли цены на «полнометражки». Цена «квадрата» в них поднялась с 61 тысячи 453 рублей до 63 тысяч 955 рублей. Меньше всего изменилась стоимость «спецпроектов»: они прибавили за девять месяцев только один процент.

«С начала года 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга изменились несущественно, - сообщают эксперты Уральской палаты недвижимости. - Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях».

Изменение цен предложения на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)