Рынок торговой недвижимости перешел в стадию стагнации

В мэрии города признают, что ситуация на рынке неоднозначная, многие фиксируют дефицит покупателей. Так, новые объекты могут появиться не раньше 2013–2014 гг., пишет УрБК.

Алексей Мальцев, управляющий ТРЦ «КомсоМОЛЛ»:

— Для строительства нужны «длинные» деньги, которых, к сожалению, сейчас нет: идет сжимание финансового рынка.

Руководитель Совета управляющих компаний Алексей Караваев уверен: рынок находится на последнем издыхании и отказ от ввода площадей в следующем году — разумная пауза, своеобразный вдох.

Алексей Караваев, руководитель Совета управляющих компаний:

— Управляющие компании уже радуются, что появится дефицит торговых площадей и можно будет поднимать ставки. Но этого не произойдет: рынок находится в равновесии. Время арендатора не ушло, и оно будет идти только по нарастающей.

При этом, как уверяет Алексей Мальцев, о росте потребительской активности сейчас стоит говорить очень осторожно: лучше всех до сих пор чувствуют себя только дискаунтеры.

Алексей Мальцев, управляющий ТРЦ «КомсоМОЛЛ»:

— Небольшой рост покупательской активности есть, но не во всех сегментах. Так, сфера развлечений не развивается вообще. Что касается остальных арендаторов, то стабильно ощущают себя лишь те, кто продает недорогие товары. Эпоха дискаунтеров будет продолжаться еще долго.

Поведение потребителей до сих пор несет на себе отпечаток кризиса: снизилось количество импульсивных покупок, никак не проходит любовь к скидкам.

Сегодня в Екатеринбурге функционирует около 2 млн. кв. метров торговых площадей. Торговые центры занимают половину из них. По словам заместителя председателя комитета по товарному рынку администрации города Натальи Фирстовой, до 2015 г. строители планируют запустить еще 18 торговых центров, увеличив объем площадей в ТЦ почти в два раза. При этом город выделил под строительство торговых объектов 27 земельных участков, поэтому число торговых центров может вырасти.