Сергей Флеганов предложил достроить гостиницу «Дели». Мэрия настаивает на сносе здания

Бизнесмен Сергей Флеганов прокомментировал продажу недостроенной гостиницы «Дели» по адресу Куйбышева, 36. Он сообщил «Коммерсанту», что на данный момент предложение о продаже снято, поскольку идет поиск компромисса с администрацией города.

Как рассказывал DK.RU, в октябре 2019 г. незавершенный объект строительства площадью 26 тыс. кв. м выставили на продажу за 700 млн руб. На данный момент объявление о продаже снято: 

700 млн руб. за объект — адекватная цена. По просьбе одного из потенциальных покупателей мы делали официальную оценку в специализированной структуре, она составила 1,2 млрд руб. за весь объект. На данный момент объявление снято, поскольку все потенциальные покупатели, поняв ситуацию вокруг здания и позицию мэрии, воздерживаются от покупки, — говорит бизнесмен.

Предприниматель также заявил, что он готов был бы достроить гостиницу «Дели», однако мэрия Екатеринбурга отказывает бизнесмену в продлении договора аренды земли, на которой находится недострой:

Мы, безусловно, хотели бы достроить здание самостоятельно, но мэрия отказывает нам в продлении договора аренды земельного участка, на котором находится здание. Предложение мэрии о выкупе здания звучит совершенно несерьезно, они предлагают сумму примерно 10% от стоимости здания. Политика мэрии понятна: они хотят дождаться окончания договора аренды, и затем просто забрать и земельный участок, и здание на основании того, что строительство не закончено в срок, — подытожил Сергей Флеганов.

Заслуженный архитектор России, бывший главный архитектор города Михаил Вяткин полагает, что если администрация не предпримет каких-то шагов в течение нескольких месяцев после того, как аренда закончится, то  ее могут продлить на неопределенный срок:

Либо сам владелец решит отдать участок, но он, конечно, этого не сделает. Либо это должна сделать администрация, компенсировав затраты по этому недострою. Либо администрация может найти по суду, что этот объект опасен, но это сделать сложно — гостиница сегодня угрозы не представляет. У нас в законодательстве нигде не написано, что если аренда закончилась, то недострой, который на ней стоит, нужно сносить,— прокомментировал Михаил Вяткин.

Ранее глава города Александр Высокинский в эфире радиостанции «Эхо Москвы в Екатеринбурге» заявлял, что в 2020 году закончится срок аренды участка под недостроем, после этого мэрия через суд будет изымать участок и договариваться о компенсации за недострой с собственником, рассказывал DK.RU

Должны будут пройти суды, юридические процедуры, как должен быть изъят участок, как платить компенсацию за то, что там построено. Это процедура не короткая. Мы занимаемся и этой площадкой, она входит в новую градостроительную концепцию «Цирк — ледовая арена». Мы смотрим логику новых пешеходных зон, и в планах у нас этой гостиницы нет, но закон есть закон.

О том, что администрация Екатеринбурга начала переговоры о сносе недостроенной гостиницы «Дели» с ее владельцем, стало известно еще в феврале 2019 г. Как сообщал DK.RU, ликвидация здания вошла в план проектов, которые городские власти планируют реализовать к 300-летнему юбилею Екатеринбурга в 2023 г. При этом позже стало известно, что переговоры мэрии с предпринимателем ни к чему не привели. Александр Высокинский отмечал, что собственник готов отказаться от прав на гостиницу за 1 млрд руб., однако для города эти расходы неподъемны.