Символический, но рост. В Екатеринбурге подорожало вторичное жилье

По данным Уральской палаты недвижимости, ситуация на рынке вторичной недвижимости в период летнего затишья почти не меняется. Так, количество выставленных на продажу объектов остается в пределах 10,2 тыс. квартир и около 1,9 тыс. комнат в коммуналках. В среднем квартиры выставлены на рынке в пределах пяти месяцев. Однако примечательно, что цены на жилье перестали падать и даже немного выросли — на 0,1% за последние четыре недели. Сейчас средняя цена одного квадратного метра в продающихся квартирах составляет 68,52 тыс. руб.

 

Снижение цен за последнее время отмечалось только в районах третьего пояса (Елизавет, Химмаш, УНЦ, Чермет и другие) — на 0,1% до 57,77 тыс. руб. При этом в первом (Ботаника, Автовокзал и проч) и четвертом (Кольцово, Птицефабрика, Северка и ряд других) территориальных поясах жилье подорожало на 0,1% до 73,17 тыс. руб. и 49,84 тыс. руб. соответственно. Во втором поясе (Академический, Уктус, ЖБИ, Эльмаш, Уралмаш) рост цен составил 0,2% до 63,2 тыс. руб. В Центре показатель вырос на 0,5% до 96,48 тыс. руб.

 

Из различных по размерам объектов отрицательную динамику цен показали только двухкомнатные квартиры, которые подешевели на 0,2% до 67,3 тыс. руб. Все остальные показали рост: однокомнатные — на 0,1% до 73,87 тыс. руб., многокомнатные — на 0,3% до 70,73 тыс. руб., а трехкомнатные — на 0,5% до 66,82 тыс. руб. за квадрат.

 

Учитывая, что реальная стоимость сделок ниже, чем декларируемая собственниками, застой цен на рынке может продлиться достаточно долго.