Собственники снимают с продажи квартиры в Екатеринбурге
В Екатеринбурге продается меньше квартир, чем обычно: у части собственников заканчиваются договоры с агентствами, другие снимают объекты с продажи на время новогодних каникул. Цены при этом все ниже.
По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), объем предложения на рынке вторичного жилья Екатеринбурга к концу года постепенно снижается: у части собственников заканчиваются договоры с агентствами, другие — снимают объекты с продажи на время новогодних каникул. Тем не менее, количество выставляемых на продажу объектов остается высоким — 10,2 тыс. квартир и 1,7 тыс. комнат в коммуналках. В городах-спутниках продается еще около 900 объектов. Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4,5-5 месяцев.
Средняя цена вторичного метра при этом составляет 68,1 тыс. руб. — с начала года стоимость жилья в городе опустилась на 3,7%, а по сравнению с максимальными показателями середины февраля 2015 г. — на 11,2%.
Что касается краткосрочных корректировок в отдельных сегментах рынка, то за последние четыре недели наибольшее снижение фиксировалось в Центре. Здесь стоимость жилья упала на 0,7% и составила в среднем 94,9 тыс. руб. за квадрат. На окраинах показатель снизился на 0,4% — квартиры в самых отдаленных районах стоят в среднем 48,2 тыс. руб. за метр.
«Среди объектов различных размеров снижение показателей фиксировалось у трехкомнатных и многокомнатных квартир. Их стоимость опустилась на 0,3-0,4% - «трешки» теперь предлагают по 66,3 тыс. за метр, а квартиры с четырьмя и более комнатами — по 69,6 тыс. руб. Однокомнатные и двухкомнатные объекты в цене не изменились. Показатели для этих сегментов составляют сегодня 73,2 тыс. руб. и 67 тыс. соответственно. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 65,6 тыс. руб. — это на 1,2% дешевле, чем четыре недели назад», — добавляют в УПН.
По прогнозам аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, отрицательные корректировки цен в следующем году сохранятся:
«Есть проекты откровенно слабые, где девелоперам приходится снижать цены. Есть такие, где стоимость метров повышается по два раза за месяц. Но общий тренд пока не сломлен. Вероятный сценарий на будущее — сохранение этих тенденций».
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»