Спрос на ипотеку в Свердловской области упал в 2015 г. в два раза
Ипотека сохраняет статус драйвера розничного кредитования для банков Среднего Урала, но во многом благодаря господдержке. И действие этой поддержки заканчивается весной 2016.
Хотя жилищные займы демонстрируют весьма внушительный рост на фоне других видов розничных кредитов, в 2015 г. спрос на них упал в два раза по сравнению с прошлогодними объемами. При этом спад интереса к ипотеке мог бы достигнуть эпичных 80% (как это происходит, например, с продажами автомобилей), но государство вовремя протянуло весной этого года руку помощи банкам, предоставив им субсидии на снижение ставок по жилищным займам. По итогам 2015 г. прирост ипотечных портфелей может составить 5,7%, а в 2016 г. — 10,2%. Такой прогноз представил управляющий уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин.
«Отчасти рост ипотеки вызван госпрограммой, которая началась в марте этого года и которая составляет, по некоторым оценкам, до половины всех ипотек, выдаваемых российскими банками. А с другой стороны ипотека — наименее рисковый сегмент для банков с точки зрения кредитования», — отмечает г-н Кульпин.
Хотя портрет заемщика в последнее время особо не изменился, средняя сумма жилищного кредита упала с двух до 1,7 млн руб. (в сравнении трех кварталов 2014 и 2015 г.).
«Мы ожидаем оживление спроса в следующем году, но не прогнозируем резкого роста. Как только доходы населения и потребление начнут расти, это и будет началом выздоровления», — отмечает банкир.
В то же время он отмечает, что желающим оформить ипотеку стоит поторопиться — действие программы госсубсидий заканчивается в марте 2016 г., но по факту подавать заявку на кредит с субсидируемой ставкой имеет смысл заблаговременно. Вряд ли каждый потенциальный заемщик осознает, что есть определенная процедура оформления и согласования кредита на федеральном уровне (она занимает до полутора месяцев), поэтому прийти за кредитом 28 февраля будет, конечно же, поздно, отмечают в банке.
Автор: Николай Ежов.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»