Старые квартиры в Екатеринбурге опять дорожают. При чем здесь новостройки?

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 71 634 руб. За четыре недели показатель вырос на 0,7%. Такой планомерный рост, говорят аналитики, является, в том числе, следствием того, что за 2018 г. объем готового жилья на рынке новостроек сократился в два раза.

Среди различных территорий отмечаем положительные корректировки цен. Квартиры в центре стали дороже на 0,9%, метр там стоит 101 358 руб. Объекты в приближенных районах выросли в цене на 0,8%, теперь их покупают по средней цене 76 654 руб. за квадрат. На окраинах города фиксируем самую весомую положительную корректировку — на 1,3%, до отметки 49 752 руб. за кв. м. По жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 0,5% за четыре недели, квадратный метр там стоит 52 768 руб. Комнаты в коммунальных квартирах также демонстрируют увеличение цены квадрата, объекты выставляют по средней цене 59 280 руб. за кв. м., — отмечают в УПН.

И добавляют: рост цен в последнее время отмечается для объектов различных размеров. Так, на 0,4% и 0,5% увеличились в цене однокомнатные и трехкомнатные квартиры соответственно. Рыночная цена однушек — 77 284 руб. за метр, а трешек — 69 958 руб. Рост цен на двухкомнатные объекты составил 0,8%, покупатель сможет найти двушку на рынке по средней цене 71 033 руб. за кв. м. Средняя цена на многокомнатные объекты увеличилась на 1,6%, квадрат в квартирах с четырьмя и более комнатами стоит 73 594 руб.

При этом количество квартир на продажу за неделю увеличилось на 1%, а за месяц — на 4,5%, достигнув отметки 7 тыс. объектов (выше уровня начала года на 1,5%). Комнат стало больше на 3,4% за месяц. Также в продаже есть 600 объектов в пригороде (+4,9%). Сроки экспозиции на рынке составляют 3,5 месяца.

Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.