Суд поставил точку в споре мэрии и компании, построившей парковку вместо станции метро

17-арбитражный апелляционный суд прекратил производство по делу о продаже участка в Екатеринбурге, по поводу которого мэрия судится с компанией «Промавтосервис». 

Речь идет об участке площадью 6966 кв. м на пересечении улиц Большакова и 8 марта. Под этим перекрестком находится законсервированная станция метро «Бажовская», и земля нужна мэрии для строительства пересадочной станции на третьей ветке метро, которая может появиться в будущем. Она была передана в аренду без права возведения капитальных строений, однако сейчас на этом участке находится двухэтажная парковка. 

На сайте арбитражного суда сообщается, что суд отказал в ходатайстве мэрии, которая пыталась оспорить законность передачи участка «Промавтосервису». 

Андрей Саунин, адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw, отмечает, что из содержания решения не видно, чтобы администрация Екатеринбурга заявляла о подложности какого-либо своего постановления.

Либо это связано с недосмотром представителя администрации города в суде, либо с заказным спланированным поведением. Что может также вытекать из развития договорных отношений сторон. Например, из заключения сторонами дополнительного соглашения, изменившего разрешенное использование, которое позволило ООО «Промавтосервис» получить разрешение на строительство и требовать передачи в собственность земельного участка. Результат рассмотрения данного дела, возможно, послужит предметом прокурорской проверки и предъявления иска к должностным лицам о возмещении причиненного ущерба бюджету.

Отметим, что в первой инстанции также рассматривается иск мэрии к компании по поводу расторжения договора аренды данного земельного участка. Следующее заседание состоится 2 декабря. 

Как писал DK.RU, участок передали в аренду «Промавтосервису» в 2015 г., а годом ранее ему изменили вид разрешенного использования — на этой территории можно было разбить автостоянку. «Промавтосервис» также получил от областного минстроя разрешение на строительство подземной автостоянки с наземными помещениями для выставки автоаксессуаров. Позднее компания оформила землю в собственность и обратилась в суд с требованием к администрации продать участок за 12 млн руб. — это 15% от его кадастровой стоимости. Но в 2019 г. мэрия подала иск, в котором потребовала снести здание, а землю вернуть городу.

В первой инстанции суд встал на сторону мэрии. Затем в мэрии заявили, что обнаружили: в июле 2017 г.  компания «Промавтосервис» обратилась в администрацию города с просьбой поменять вид разрешенного использования участка с «для размещения автостоянки на 280 машино-мест без права капитального строительства» на «обслуживание автотранспорта». Мэрия не согласилась на внесение изменений, однако в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были переданы документы с измененным видом пользования за подписью Александра Якоба. В мэрии посчитали, что постановление, на основании которого вносились изменения в ЕГРН, было подделано, в том числе была подделана подпись сити-менеджера. 

В ответ глава «Промавтосервиса» Ренат Гараев распространил обращение, в котором заявил, что в компании возмущены такими предположениями и готовят обращение в полицию. 

Ранее в мэрии заявляли, что в случае, если дело будет проиграно, городу придется выкупать построенное здание по рыночной стоимости.