Теплится надежда переждать кризис: продавцы жилья в Екатеринбурга не спешат снижать цены

За последний месяц стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге практически не изменилась: в среднем цены снизились лишь на 0,4%, сообщают аналитики портала N1.ru (E1.Недвижимость). Напомним, в августе средняя цена «квадрата» составляла 74,6 тыс. руб., а в сентябре — 74,3 тыс. руб.

Наиболее заметное падение цен — на 2,5% — было зафиксировано в Краснолесье и в районе Шарташского рынка. Жилье в районе Вокзала и Втузгородка стало дешевле на 2%, а квартиры в районе Елизавета, ЖБИ, Вторчермета и Заречного потеряли в стоимости в среднем  1,5%. Рост стоимости квадратного метра жилья — на 1% — зафиксирован на Ботанике, в районе Кольцово и УНЦ. На Уралмаше, в Центре, Академическом, а также в районе Старой Сортировки цены остались прежними.

Стоит отметить, в январе средняя стоимость «квадрата» находилась на отметке в 78 тыс. руб., так, падение составило около 5%.  Ценопад на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга начался в апреле и продолжался до июля, затем темпы снижения стоимости замедлились. В то же время за сентябрь количество выставленных на продажу квартир увеличилось: в среднем — на 3,5%.

Наиболее существенный рост предложения зафиксирован в районе Кольцово — на 11%, Вторчермета и Втузгородка — на 8%. По числу квартир, выставленных на продажу, лидирует Центр Екатеринбурга — появилось 62 новых варианта, в районе Вторчермета появилось 53 новых предложения, а на ВИЗе — 44. 

Как отмечают аналитики, рынок жилой недвижимости Екатеринбурга приходит в относительное равновесие, продавцы не торопятся снижать цену, надеясь переждать кризис.

При подготовке исследования аналитическая служба портала N1.ru проанализировала более 13 тыс. объявлений о продаже квартир (1-5 комнат) в Екатеринбурге.

Как сообщал DK.RU, абсолютным лидером по концентрации самого дорогого жилья в Екатеринбурге стала ул. Февральской революции — там стоимость «квадрата» составляет 240 тыс. руб. Затем следуют квартиры на ул. Сакко и Ванцетти,  где за 1 кв. м в среднем просят 175 тыс. руб., и ул. Николая Никонова — там стоимость квадратного метра жилья оценивают в 140,5 тыс. руб. Четвертое место в рейтинг досталось переулку Красному, где средняя цена за «квадрат» составляет 121 тыс. руб. Наконец, пятерку дорогих улиц города замыкает ул. Хохрякова со средней стоимостью 120 тыс. руб./ кв. м.