Тихой сапой. Рост цен на квартиры в городе подбирается к рекордному уровню

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 226 руб. За четыре недели показатель вырос только на 0,1%, а с начала года его увеличение составило 1,7%. К аналогичному периоду прошлого года рост цены был на уровне 6%. При этом относительно пиковых показателей середины февраля-2015 средний уровень стоимости метров все еще остается ниже — на 5,8%, но цены на вторичке продолжают увеличиваться, постепенно сокращая разрыв с рекордным уровнем цен в 2015 г.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую незначительную динамику. Объекты в центре стали дешевле на 0,4%, квадратный метр там стоит 101 782 руб. Метр в районах, приближенных к центру, обойдется покупателю по 76 807 руб., - его цена несущественно снизилась на 0,1%. Для объектов на окраинах тоже фиксируем отрицательную корректировку в 1,6%, то есть средняя цена квадрата для квартир в отдаленных районах достигла отметки 50 794 руб., — комментируют в УПН.

И добавляют: для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр однокомнатных и двухкомнатных объектов стал дешевле на 0,2% и снизился до отметки 77 099 руб. и 70 623 руб. соответственно. Уровень цен трехкомнатных квартир остался на прежнем уровне. Покупатель сможет найти трешку по средней цене 70 619 руб. за кв. м. Стоимость метра в многокомнатных объектах выросла на 1,1%, рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 765 руб. за кв. м. Что касается комнат, то средние цены остались без изменений. Объекты выставляют по средней цене 59 253 руб. за квадрат. Квартиры в пригороде стоят в среднем 53 133 руб. за кв. м. (+0,7% за месяц).

По словам аналитиков, за месяц число объектов на рынке увеличилось на 4,4% и достигло отметки 8,86 тыс. Выросло и количество пригородных квартир — на 9,4% (в реальном выражении 750). Комнат также стало больше — на 0,3% за четыре недели (1,48 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно увеличились и составляют 4,5 месяца.

Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.