ТРЦ Тимура Горяева не дали сэкономить 200 млн руб. на арендных платежах
Компания «КИТ Екатеринбург», владеющая ТРЦ «Глобус», проиграла решающую битву в суде за размер арендной ставки за землю — платить придется много, бюджет города сохранит больше 200 млн руб.
Судебная тяжба компании «КИТ Екатеринбург» (владеет ТРЦ «Глобус», чьей УК является «Моллино менеджмент», за которой, как считается, стоит известный бизнесмен Тимур Горяев) с администрацией Екатеринбурга и свердловским Мингосимущества завершилась победой властей. Как сообщают в мэрии, Верховный суд РФ признал законными ставки аренды за землю.
Напомним, «КИТ Екатеринбург» пыталась оспорить постановление свердловских властей, которые увеличили ставку арендной платы за землю под объектами торговли с 4,8 до 6,8, а под организациями обрабатывающего производства — с 4 до 6,4. Представители компании аргументировали: эти ставки являются экономически необоснованными, так как причина их увеличения — сохранение доходов бюджета:
«Однако состояние экономики при их увеличении не учитывалось. Так, в стране наблюдается экономический спад, снижается покупательная способность населения. В связи с этим компания вынуждена снижать размер арендной платы для лиц, арендующих у нее торговые помещения. При этом доходность самого земельного участка для «КИТ Екатеринбург» снижается, поэтому нет никаких предпосылок для того, чтобы увеличивать размер арендной платы за землю. Эти обстоятельства, влияющие на доходность участка, не были никак учтены облправительством при принятии оспариваемых положений».
Кроме того, предыдущее повышение ставок имело место с 11 января 2014 г., а новое произошло с 1 января 2015 г. То есть размер арендной платы увеличился менее чем через год после предыдущего его изменения. А это противоречит ГК РФ — размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
Этой весной бизнесменам удалось оспорить постановление правительства – облсуд заявление «КИТ Екатеринбург» удовлетворил. Это давало компании возможность сэкономить на арендных земельных платежах 48 млн руб. в сентябре-декабре 2016 г. и 163 млн — в 2017 г. Однако власти подали апелляционные жалобы. Верховный суд РФ, рассмотрев апелляцию, постановил отменить указанное решение Свердловского областного суда и отказать в удовлетворении заявления «КИТ Екатеринбург».
«Следовательно, ставки арендной платы суд признал законными, выпадающих доходов у муниципального бюджета не будет», — резюмируют в горадминистрации.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
Уральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженого 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге