Центр дешевеет, окраины дорожают. Что происходит с ценами на квартиры в Екатеринбурге
После традиционного «новогоднего» снижения объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга начал восстанавливаться. При этом в последнее время фиксируются отрицательные корректировки цен.
По данным Уральской палаты недвижимости, за последние три недели в Екатеринбурге стало постепенно расти число выставленных на продажу квартир и комнат — на сегодня их 9,9 тыс. (+5%). Кроме того, в городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще более 900 квартир, а в Екатеринбурге предлагается к покупке еще 1 670 комнат в коммунальных квартирах. Сроки экспозиции остаются в пределах 4,5-5 месяцев.
Средняя цена 1 кв. м. при этом составляет 67 879 руб. За последние четыре недели этот показатель опустился на 0,3%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 3%.
«В большинстве сегментов рынка в последнее время также фиксируются отрицательные корректировки цен. В Центре они опустились на 0,1-0,2%. Жилье в самом дорогом районе предлагается по 95 941 руб. за кв. м, в приближенных к нему районах — по 72 768 руб. Наибольшие изменения фиксировались на окраинах, причем их значение было положительным. За четыре недели стоимость жилья в отдаленных районах поднялась на 0,8% и достигла уровня 48 743 руб. за метр», — рассказали в УПН.
И добавили: среди объектов различных размеров существенное снижение показателя фиксировалось у двухкомнатных объектов — динамика составила 0,9%. За квадратный метр в таких квартирах продавцы теперь просят 66 644 руб. Подешевели также «трешки» и многокомнатные объекты. Их стоимость опустилась на 0,3%. Для трехкомнатных она составила 66 402 руб. за кв. м. а для квартир с четырьмя и более комнатами – 69 401 руб.
Рост показателя отмечался только у «однушек». Они подорожали в среднем на 0,1% и выставляются по 72 935 руб. за квадрат. Метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 64 951 руб. Это на 0,5% дешевле, чем четыре недели назад.
Добавим, что анализ рынка екатеринбургских новостроек и ценовой прогноз на 2017 год DK.RU публиковал в начале декабря-2016. На портале также можно прочитать о том, что будет с рынком загородной и коммерческой недвижимости.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»